加州成屋待完成销量9月回弹
2014-10-31
加州成屋待完成销量9月回弹
加州经纪人协会数据显示，近6个月以来，加州成屋待完成销量首次上升，颠覆了往年9月房产销量会较8月出现下降的常规趋势。同时，良性房产销量连续第四个月占房屋总成交量的90%。
9月，加州地区的成屋待完成销售指数为102.4%，较今年8月的99.8%高出2.6%，不过同比小幅下滑0.5%。去年9月，该指数为102.9%。该同比降幅为去年1月以来最低值。过去6年里，9月成屋待完成销售指数普遍会较8月低出3%。成屋待完成指数是依据签约合同数量计算的，是一项衡量房地产市场变化的常见指数，对预测房市发展趋势具有指导意义，如指数上升则预示房地产市场回调。
9月，良性房产销量占房屋总成交量的90.9%，与8月份的91%持平，高于去年同时期的85.7%。自去年7月以来，非不良房产销量占房产总销量比例一直维持在80%以上。截止9月，该数值已经连续4个月录得90%以上。
不良房产销量同样变化不大，9月占总销量的9.1%，与8月的9%相差无几。同比去年9月减少40%。其中短售房销量所占比例与8月持平，稳定维持在4.6%，达到2008年2月以来最低水平。去年9月，短售房销量所占比例为9.3%。银行持有法拍房销量占总成交量的3.9%，环比8月的4%小幅下滑，同样低于去年9月的4.5%。
