Zillow最新数据 美房价涨幅持续放缓
2014-10-31
Zillow最新数据 美房价涨幅持续放缓
美国房地产公司Zillow最新数据显示，大部分地区房价仍然呈上升趋势，不过房价涨幅已明显减缓。相对而言，消费者所需承担的经济压力会更小。所以说当初由于房市过热而负担不起高额房价的消费者还是比较期待房市有所冷却的。同时，房价上涨速度减缓有力的击破了“美国房市将再次出现泡沫危机”的猜测。
房价同比涨幅于今年4月创下8.1%的最高记录，之后一直呈现下降趋势。第三季度末，美国房价同比涨幅为6.5%，Zillow公司房价指数显示为176,500美元。Zillow表示，预计到2015年第三季度末，房价同比涨幅将只有现在的一半不到，约为3%左右。
同时，随着房市逐渐冷却，买方和卖方之间的关系也在出现变化，买方所面临的竞争不再如此激烈。第三季度末，楼市挂牌出售房产同比增加18.6%。9月，Zillow公司挂牌出售房产中，价格下调过的房屋约占近37%。
Zillow首席经济学家 Stan Humphries表示：“一年的时间，房市的变化却不容小觑。去年这个时候，房价同比涨幅高达20%多，买家还是削尖了脑袋要挤进房市，我们担心房市会再次出现泡沫危机。现在，我们不需要担心了。随着房价上涨速度放缓，美国房市回归正常可持续发展模式，买卖双方关系也更加平衡。”
Humphries还补充道：“虽然涨幅下降，但是房价还是会持续上涨。不过房价上涨不再是因为供应量下降、投资需求增长等催化因素，而是出于组建家庭、就业率上升等传统房市根基的发展。”
Zillow报告显示，第三季度中，全美租金指数为1,335美元，较第二季度上涨1.8%，同比涨幅为3.5%。
