美不良房产销量达四年最低
2014-10-30
美不良房产销量达四年最低
RealtyTrac公司自2011年起，开始记录美国短售房及不良房产销量。第三季度中，短售房及不良房产（止赎房屋及银行持有法拍屋）销售量占房产总销量的12.7%，较第二季度下降14.2%，同比下降14.5%，达到记录以来最低值。
第三季度中，短售房销量占房产总销量的3.8%，较第二季度的4.2%和去年同时期的4.7%均有所下降，达到自2011年以来最低水平。短售房销量占总销量比例最高的地区包括，拉斯维加斯（10.5%）、佛州莱克兰（10.4%）、佛州珊瑚角（10.4%）、奥兰多（10%）、坦帕（9.7%）、迈阿密（9.2%）、棕 榈湾（9%）、佛州杰克逊维尔（8.4%）和佛州萨拉索塔（8.2%）。
银行持有法拍屋销量占总销量的7.8%，较第二季度的8.8%和去年同时段的9.0%均有下降，同样也是自2011年以来最低值。银行持有法拍屋销量所占比例最高的地区有：加州斯托克顿(26.1%)、加州莫德斯托（25.2%）、拉斯维加斯（23.2%）、圣伯纳迪诺（19.7%）、加州贝克斯菲尔德（18.5%）、凤凰城（18.5%）和萨克拉曼多（16.2%）。
止赎房屋拍卖成交量占房产总销量的1.1%，略低于第二季度的1.2%，不过高于去年同时期的0.9%。止赎房屋销量所占比例最高的地区包括：莱克兰（（4.9%）、迈阿密（3.9%）、奥兰多（3.7%）、棕榈湾-墨尔本-泰特斯维尔都会区（3.5%）及坦帕（3.4%）。
9月，全美不良房产的售价中值为130,000美元，低于非贬值房产205,000美元的售价中值37%。不良房产及非不良房产售价中值相差最大的地区包括：匹兹堡（72%）、密尔沃基（67%）、克利夫兰（64%）和孟菲斯（59%）。
