国际置业专家澳洲移民新政促房产市场升温
2014-10-29
国际置业专家澳洲移民新政促房产市场升温
本周澳洲发布移民新政，开启1500万澳币移民法案PIV，无移民监，一年后即可拿永居，该法案将于2015年7月1日执行。瑞士银行报告估计，中国投资者和新移民过去7年来花在澳大利亚住宅上的钱多达240亿澳元。报告称，今后7年，他们的花费将增加近一倍，达到440亿澳元，今年约为50亿澳元。而目前，澳大利亚政府这一吸引高净值人群的移民新政或将刺激澳洲房产市场的进一步发展。
据rpdata最新发布，悉尼房价本季度上涨3.76%，同比去年上涨13.42%，墨尔本房价本季度上涨1.14%，同比去年上涨9.22%，相比悉尼和墨尔本这样的热门城市，布里斯班和阿德莱德稍显逊色，其中布里斯班本房价本季度下降0.14%，但相比去年上涨5.90%，阿德莱德本季度上涨3.14%，同比去年上涨5.73%。
Domain集团周四公布的数据显示，悉尼房产公寓周租均价出现2年以来的首次跌幅，从500元降低至450元。对于租客来说，这无疑是个好消息。但对于人数渐多的悉尼房东而言，这虽然不值得高兴，但未必不是一个澳洲房产市场的缓冲阶段，也许会爆发出更大的力量。
当今悉尼人非常流行购买投资性悉尼房产。数据显示，80%新增房贷流向投资者。然而，Domain集团首席经济学家威尔森(Andrew Wilson)认为，虽然租金首次跌幅，但他并不认为投资性悉尼房产会被减价抛售，而且可能会迎来新的机遇。 新政策允许国内保险行业加大海外投资，将促进澳洲楼市
近期，澳政府改变政策，允许中国国内保险行业进一步加大海外投资。预计这将导致中国新一波投资涌向澳洲楼市，一些大型房地产机构仍然认为，中国人的澳洲房产投资热潮才刚刚开始。放宽海外投资政策意味着可平衡投资组合的风险，不仅个人如此，整个国家都是这种想法，这只是长期趋势的开始，未来将可能迎来一轮又一轮抢购热潮。
