美国人买房常见问答
2014-10-29
美国人买房常见问答
1.无本金贷款（interest only loan）是什么？现在还有贷款方发放这种贷款吗？
无本金贷款是指，在一定时期（5年、7年或者10年）内，借贷方每月只需要偿还利息，在贷款年限截止之前再偿还贷款本金即可。目前仍然有贷款方在发放这种贷款。不过这种贷款的要求比较严格，首付高达30%，借贷方的信誉评分应该在720分及以上等等。
2.我最近下岗了，我先生是名销售，收入并不稳定。找到新工作之前，偿还房贷对于我们而言可能会有点困难，我们需要提前知会贷款人吗？如果我们告知贷款人我们的财务困境，能不能短期内免除我们的房贷呢？
最好是要告知你们的贷款人，你也可以向他们提出短期免除你们的房贷，不过他们应该不会答应。但是他们会同意你延期偿还，并与你签订延期协议。
3.我之前向美国银行申请了一笔按揭贷款。最近，我收到了其他贷款方的书面通知单，但是我从来没有向该贷款方申请过贷款。是不是美国银行转售了我的贷款呢？如果是的话，接下来我要怎么办？怎么确定我收到的是不是诈骗信息呢？
首先，你需要咨询美国银行是否已经转售了你的贷款。如果是的话，你也不需要担心。因为贷款转售，并不会对贷款期限及条款有任何影响。银行出售贷款会事先以书面形式通知借贷方。
