房产投资大学城排行榜
2014-10-27
房产投资大学城排行榜
RealtyTrac公司近期评选了一份购置出租物业最佳大学城排行榜与房产倒卖最佳大学城排行榜。评选大学均为4年制公立大学，并且2012年招生人数应不少于2万人，同时大学城所在郡今年6月的失业率应低于全国平均失业率的6.2%。
购置出租物业最佳大学城排行榜的排名标准，是依据房屋出租年收益与前8个月中房屋售价中间值的平均值的比例。阿克伦大学所在城市阿克伦（Akron）的房屋出租平均年收益率约达14%，荣登最佳购置出租物业大学城榜首。紧跟其后的是托马斯爱迪生州立学院所在的特伦顿（Trenton），和佛罗里达大学所在的盖恩斯维尔（Gainesville），平均年收益率分别为13.20%和11.34%。
| 购置出租物业十佳大学城 | |||||||
| 大学城 |
三房公寓 租金（$） |
房价（$） | 回报率 |
7月
失业率
|
|||
| 阿克伦大学（阿克伦） | 929 | 80692 | 13.81% | 5.6% | |||
| 托马斯爱迪生州立学院（特伦顿） | 1,596 | 145,022 | 13.20% | 5.9% | |||
| 佛罗里达大学（盖恩斯维尔） | 1,148 | 121,475 | 11.34% | 5.7% | |||
| 辛辛那提大学（辛辛那提） | 1,020 | 108,507 | 11.28% | 5.6% | |||
| 俄亥俄州立大学（哥伦布） | 1,037 | 113,447 | 10.97% | 4.9% | |||
| 北伊利诺伊大学（迪卡尔布） | 1,070 | 122,714 | 10.46% | 6.1% | |||
| 匹兹堡大学（匹兹堡） | 1,092 | 127,674 | 10.26% | 5.6% | |||
| 肯特州立大学（肯特） | 960 | 114,129 | 10.09% | 5.3% | |||
| 内布拉斯加大学（林肯） | 1,039 | 128,545 | 9.70% | 3.4% | |||
| 布劳沃德学院（劳德尔堡） | 1,730 | 236,185 | 8.79% | 5.7% | |||
根据今年前8个月中倒卖独栋别墅的回报率，RealtyTrac排列出房产倒卖十佳大学城榜单。不过，因为房产销售、租赁及倒卖数据不完整，部分大学城并未进行排序。榜单第一名是明尼苏达大学所在的明尼阿波利斯（Minneapolis），倒卖回报率高达65.59%。排名其后的是华盛顿大学所在的西雅图（Seattle）和内布拉斯加大学所在的林肯市（Lincoln），倒卖回报率分别为61.88%和55.01%。
| 地产倒卖十佳大学城 | |||||||
| 大学城 | 今年房价（$） | 7月失业率 | 总利润($) | 回报率 | |||
| 明尼苏达大学（明尼阿波利斯） | 210,069 | 4.2% | 105,292 | 65.59% | |||
| 华盛顿大学（西雅图） | 388,828 | 4.9% | 168,247 | 62.88% | |||
| 内布拉斯加大学（林肯） | 128,545 | 3.4% | 53,763 | 55.01% | |||
| 旧金山州立大学（旧金山） | 1,000,612 | 4.9% | 402,790 | 54.16% | |||
| 托马斯爱迪生州立学院（特伦顿） | 145,022 | 5.9% | 40,497 | 48.06% | |||
| 佛罗里达大学（盖恩斯维尔） | 121,475 | 5.7% | 41,235 | 47.95% | |||
| 科罗拉多大学（丹佛） | 255,176 | 5.4% | 103,658 | 45.86% | |||
| 辛辛那提大学（辛辛那提） | 108,507 | 5.6% | 45,929 | 44.88% | |||
| 阿克伦大学（阿克伦） | 80,682 | 5.6% | 35,909 | 42.95% | |||
| 北卡罗莱纳州立大学（罗利） | 217,268 | 5.5% | 61,028 | 38.52% | |||
