紧随全美发展主流 迈阿密房市表现强劲
2014-10-23
紧随全美发展主流 迈阿密房市表现强劲
迈阿密房产经纪人协会消息，9月，迈阿密房市需求强劲，现房、新房销售量及售价齐齐飙升，新房产工程多达几十项。
9月，独栋别墅售价连续第34个月保持同比增长趋势，与2004年水平持平，仍维持在消费者可承受经济范围内。过去40个月中，除今年8月以外，公寓售价保持增长趋势。继8月出现下跌之后，9月公寓售价迅速回弹。
独栋别墅的售价中值为250,000美元，同比去年9月的225,000美元高出11.1%；平均售价从去年9月的370,880美元下滑至372,191美元，跌幅为0.4%。
公寓的售价中值为195,000美元，同比去年9月的181,749美元下跌7.3%；平均售价从315,615美元上涨至355,156美元，涨幅高达12.5%。
迈阿密房产经纪人协会会长Liza Mendez表示：“迈阿密地区市场需求强劲，国内外买家争先抢购各户型房产，独栋别墅及公寓现房销售稳健发展，新建公寓的销售速度同样十分迅速。”
独栋别墅、公寓销售量齐头并进
9月，迈阿密达德郡的独栋别墅销售量达到1,166户，同比去年的1,107户，增长5.3%。公寓的销售量达到1,425套，同比去年的1,353套，增长5.3%。
短售房销售量持续下滑
9月，短售房交易减少，贬值房产销售量下滑。包括银行持有房产及短售房在内，迈阿密达德郡成交房产中仅有34.5%为贬值房产，明显低于去年同时段的37.6%。其中，短售房和银行持有房产成交量所占比例分别为8.8%和25.8%。
同时，全美范围内贬值房产成交量同样呈下滑趋势。贬值房产交易占总房产交易量比例从去年的14%下滑至今年9月的10%。
