亚洲投资商青睐美国房市 加大多户型住宅投资力度
2014-10-23
亚洲投资商青睐美国房市 加大多户型住宅投资力度
据CBRE统计数据，投资美国多户型房产的亚洲资金流入速度越来越快。截止8月，亚洲投资商今年投资美国多户型房产总价值高达5.22亿美元。该数据已远远超过2012年全年总数据（3.56亿美元），同时也十分接近去年全年总数据（5.37亿美元）。
2014年，亚洲投资商在美国的投资活动日益频繁，其中以日本和中国最为领先。截止目前，投资美国多户型房产的国际投资商中有18%是亚洲投资商，同比增长8%。
自去年1月以来，亚洲投资商就一直对美国多户型房产青睐有加。累计投资旧金山多户型房产总价值超过3.26亿美元，洛杉矶投资金额达2.52亿美元，纽约投资金额达1.75亿美元。全球其他区域投资商20%的投资活动是组合资产投资，但是亚洲投资商的27次多户型房产收购交易中只有一例组合资产投资，其他均为单项资产投资。
CBRE多户住宅部高管Peter Donovan表示：“亚洲投资商选择投资地点时首选会考虑同胞居住集中地，以及投资环境与北京、香港等亚洲城市相似的大都市区。所以很容易理解为什么亚洲投资商会集中投资旧金山、洛杉矶和纽约等房市。”
自去年1月以来，国际投资商购置美国多户型房产活动整体增多。不过去年8月之前主要是集中投资二线、三线城市房产，今年的投资活动则主要集中在一、二线等主要城市。步入2014年，国际投资商的投资目标主要为市中心及中心周围的新房。
