美国房产：美国高端房产市场火热
2014-12-09
美国房产：美国高端房产市场火热
美亚置业集团美国房产经纪人认为，高端房产销量之所以上升如此迅速，不仅因为股市行情火爆，投资者资金充足，更重要的原因是高端房产供应量稳步增加。
据美亚置业美国房产经纪人的报告显示，达拉斯、亚特兰大、凤凰城及纳什维尔地区高端房产数目至少是低端房产数目的两倍，而且高端房产确实更加畅销。
美亚置业美国房产经纪人表示：“买家经济条件不同，可能会有完全不同的购房体验。虽然目前美国房市整体偏向买方市场发展，与高收入买家相比，初次置业者及低收入买家购房仍然比较困难。
美亚置业华盛顿房产经纪人曾代理出售华盛顿特区富人区Kalorama区的一处房产。这是套殖民地时期风格的5室5卫砖房，装修豪华。“房子的标价是500多万。春季时，我们开始挂牌出售，虽然有客户关注过，但是没有卖出去。秋末的时候，有3位出价买家，最后的成交价也十分接近标价。”
按揭利率低也是高端房产市场火热的原因之一。不过高端房产买家选择先付现金之后再贷款，因为这样的按揭利率更加优惠。
美亚置业美国房产经纪人表示：“我有很多客户就是这样的，他们签订购房合同时选择全现金支付方式，之后再申请贷款。”
据美亚置业美国房产经纪人的报告显示，10月现房销量同比增幅仅为2.5%，而百万以上房产销量同比增幅却高达16%。
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