澳洲冬季房市创7年最佳 墨尔本领涨全国
2014-09-04
澳洲冬季房市创7年最佳 墨尔本领涨全国
据报道，据澳洲房产分析机构RP Data房价指数，今年三季度澳大利亚首府城市房价上涨了4.2%，为2007年以来最高季度涨幅。其中悉尼上涨5%，房价中值达65万澳元，墨尔本上涨6.4%，房价中值达52.3万澳元。仅霍马特和达尔文出现下跌。悉尼、墨尔本五年多来一直领跑全国房市。据TheAge, RP Data研究部主管劳利斯（Tim Lawless）指出，最新一轮房价增长周期中悉尼房价上涨了27.2%，墨尔本达19.5%。上一增长周期（2009-10年）以来，两地房价已分别上涨了50.1%和46.1%。劳利斯预计，上周末开始的春季房市将会保持强劲。考虑到房产清拍率保持高位，房产转手率普遍较高、持续施行的低息政策，以及消费信心从联邦预算案冲击中恢复，未来三个月首府城市房价会继续上涨。目前大多数投资性购房活动集中在悉尼、墨尔本公寓市场，然而劳利斯表示，两地资本利得较高，但收益已经压缩到非常低的水平。较小首府城市投资回报可能会更好一些。RP Data数据显示，今冬堪培拉房价上涨2.4%，阿德莱德上涨1.5%，布里斯班上涨1.3%。
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