G20峰会为布里斯班房产投资带来新发展
2014-08-20
G20峰会为布里斯班房产投资带来新发展
随着市场的复苏，澳大利亚各地的房产价格都将有所增长并变得参差不齐，但是，这种涨幅和回暖现象，将逐渐地加快，并变成可持续发展的态势，2014年对于布里斯班来说，是房产市场复苏回暖的好时机。同时作为第九届G20峰会的主办地，布里斯班还将在11月15至16日迎来参加峰会的20国首脑，成为一个令全世界瞩目的地方。布里斯班是澳洲领先的商业和投资中心城市，其生活配套及教育水平在整个昆士兰州排名首位，每年举办多项体育、文化盛事，将布里斯班推向全球。布里斯班凭借坚实的经济、舒适的生活环境、一流的教育，每年吸引大量留学生、海外移民和澳洲本地州际移民。布里斯班的人口规模正在逐渐向墨尔本看齐，预计人口将翻一倍至350万左右，基于政府的各项发展政策支持和对人口持续高速增长的预期，布里斯班市中心的房价和租金回报还将大幅提升，在布里斯班市中心附近房产项目将成为极其稀缺的产品。
在2014年随着布里斯班人口的增长，以及为了满足人们的需求，2014年布里斯班房产销售量将增加25%至35%，推动价格增长。目前，布里斯班的房价中值仅为45万澳币左右，是澳洲所有首府城市中最具可负担性的，而布里斯班的平均年人口增长率却为2.0%，高于前两大首府城市悉尼以及墨尔本。基于与布里斯班人口增长相对应的物业供应有限，在租赁需求旺盛的地方，租金收益可观，平均销售价格却在可负担范围内。投资者关注承受能力和资本收益，随着澳洲市场的升温，布里斯班吸引了很多聪明的投资者，这几乎没有风险。受近60年来最低利率的刺激，布里斯班房价上涨的前景十分乐观。
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