Oak plantation橡树湾
2014-08-12
Oak plantation橡树湾
根据本年度关于海外房产最火的一则新闻——房地产美国经纪人协会（NAR）最新调查报告，从去年3月到今年3月的一年间，中国人豪掷220亿美元，即1370亿人民币在美国购房，占外国人在美购房总额24%，换句话说即在美国买房的每1美元中，就有24美分出自中国人；环比增长79%，超过所有外国客户群体。
中国人去美国买房子这么火，真的可以赚钱吗？美国房子真的便宜吗？哪里的房子值得投资？哪一类型的房子又更有升值潜力呢？今天就让我们跟随美亚置业集团的华南区总经理韦松灏先生带你一探究竟
Q：现在很多中国人投资美国房产，这是为什么呢？
A：近一年来众多中国人斥巨资投资美国房产可以从2个方面来分析
第一点：从美国经济、楼市发展分析，现在是入市美国好时机。在历经08年、10年金融风暴、经济危机冲击后，美国房产受到了经济市场变化的影响产生了波浪式的变化。现在投资，正是抄底楼市好时机。
第二点：从中国人这一群体自身的情况来分析。
首先，中国人正在寻求更多样的投资，国内楼价经过前几年的猛涨，国内房产价值透支、经济放缓，房产现已进入调整期；而出国购买物业在近几年持续升温。美亚置业有着26年的历史，服务过成千上万的顾客成功海外置业，针对中国买家做了一份海外购房调查，其中一项“最主要的购房原因”，最常见的答案是“在美国买房是个好的或者可以获利的投资”。
其次，得益于中国经济的快速发展，中国人越来越有钱，购买力逐步增强，国人海外购房浪潮正由原来的“富人阶级”向“中产阶级”蔓延，小额海外置业投资逐步升温。值得关注的是，美亚置业推出的美国公寓楼盘仅50至60万人民币起，正贴近了中国投资市场，满足投资者需求，为更多的中产阶级实现海外置业梦想。
Q：现在大多投资的房产，房子是用来做什么？
A：根据美国房地产经纪人协会（NAR）的权威调查报告，现在中国人在美国买房的目的，仅39%为自住，而过半的房子，高达56%的用途在于出租或度假。选择后者的，买家会选择在经济低迷的城市低价购房，然后将其出租并赚取租金，或者是每年为了去美国度假时居住，然后在离开美国时再将其出租。
投资美国房子用于出租或度假，国内中产阶层投资者是主力军。那为什么会有越来越多的人选择这种投资方式，而不是投资国内房产呢。原因其实很简单， 精明的中国投资者已经发现国外的租金回报率大于国内住宅，且市场升值潜力后劲很足。在广州，投资一套天河高端住宅，平均四到五万一平方，租金回报仅2.2%，而在美国投资一套50-100万人民币的房产，每年会有6%净租金回报。
Q：那美国有如此多的城市和房产，投资者应该如何选择，才能找到性价比最好的楼盘,请韦总给广大投资者一个推荐？
A：在选择海外房产中，最重要的一点是location地理位置。一个好的地段能带给投资者稳定的租金回报及巨大的升值潜力。
今日我向大家推介的楼盘是位于佛罗里达州奥兰多市的橡悦湾Oka Plantation Resort. 2013年，奥兰多一跃超越纽约，成为游客接待最多的美国城市，到访的客人达到5900万。佛州奥兰多的旅游魅力在于，拥有怡人的气候和丰富的主题乐园、如迪士尼乐园、海洋世界、环球影城度假乐园、肯尼迪太空中心等。
而我们今天推出的黄金休闲度假楼盘橡悦湾位于奥兰多市中心南面，也是大部分主题公园所在的中心点。它是围绕着一个天然湖泊建成的，装点着各色的喷泉和绿化，外围是大片的橡树林，感觉是一座中世纪贵族的私家公园。小区设施服务配套设施十分完善，包括：咖啡馆、酒吧、湖边烧烤区、去周边主题公园的豪华专车、恒温游泳池、健身房、水疗中心、网球场、24小时贵宾服务等等、还提供高级餐厅和高尔夫球场预约，以及主题公园门票预定。住客居住在此驱车到奥特莱斯、大型购物中心和市中心都非常方便，是度假或者退休的绝佳选择。另外投资橡悦湾公寓的买家每年可享有30天的时间在这个怡人的小区进行度假，其余时间用于出租；同时项目为保障投资者最大利益，提供4年包租服务，每年6%净回报。
休闲度假楼盘目前是国内海外置业者中最受欢迎的投资项目，相信橡悦湾的推出必定会再一次引起中国投资者的疯抢。详情可咨询：020-38879292，广州美亚置业投资顾问有限公司
美亚置业集团
