美国最炙手可热的州份——佛罗里达州
2014-08-02
美国最炙手可热的州份——佛罗里达州
根据房产专家的预测，2014年美国佛罗里达州房地产市场将会加快复苏步伐，有可能重新成为美国房市的领头羊。佛罗里达州房市2014将会超过加州、拉斯维加斯和凤凰城，再次成为全美瞩目的焦点。一些佛州人口密集的地区，房屋库存正在减少。同时，购买房屋的需求却因为退休人口的增长，工作机会的增加和其它经济方面的回升正在高涨。
Home Buying Institute指出，尽管2014的按揭利息会升到5%，这会对有些地方的房地产市场造成一些负面影响，但对佛罗里达州的影响不大。因为在佛州，相当大一部份买家是用现金付款购房的。
根据全美房地产经济协会报告显示，国际买家在美置业最集中的几大洲依次分别为：佛罗里达州、加利福尼亚州、亚利桑那州。 报告显示，国际买家遍布全美，但加利福尼亚、佛罗里达、亚利桑那和德克萨斯四个州是最具吸引力的地方，过半海外买家选择在这四个州置业，其中佛罗里达州是外国买家美国购房置业的首选置业地，有23%的国际买家选择在阳光充沛的佛罗里达州购房。
尽管许多人对美国地产会否继续强劲而保持怀疑的态度，但佛州地产市场表现仍然火爆，今年六月份的房屋销售再创下纪录，是无容置疑的事实。——销量增加、中位价升高、挂牌量增加、库存增加。
截止2014年6月份，佛罗里达州独立屋成交量为23,181，较去年同期增长14.6%。新房销量更是在全美排名第二，仅次于德克萨斯州（如下图）。这都受益于佛罗里达州不断改善的就业机会以及不断涌入的游客流量，对佛罗里达州的房市都产生了积极的作用。
佛罗里达州联排别墅-公寓市场的数据显示，全州6月份销量为9,594，较去年同期增长3.1%。从销量可知，6月份短售数量较去年减少：联排别墅短售较去年下降60.3%，而独立屋短售则降低了51.9%。同时，库存也在增加。六月份独立屋库存表现为5.6个月，而联排-公寓类型库存表现为5.8个月。
佛罗里达州Realtors首席经济师Dr. John Tuccillo表示，6月份佛罗里达州各类型房市表现旺盛，数据都让我们非常兴奋。总体看来，房价及销量都在持续的增长当中。
美亚置业集团
