澳洲楼市2014年第一季度走势回顾
2014-05-20
澳洲楼市2014年第一季度走势回顾
美亚置业 Carey Chen 陈健荣
2013年澳洲房市的火热仍然历历在目， 许多人在担心快速的增长是否会给澳洲房市带来毁灭性的影响。然而，通过目前澳洲第一季度的房市数据看来，我们的担心可能还太早了。用数据说话，让我们来看看澳洲的3大主要城市在这个季度的表现。
随着全国别墅房价增长开始趋于平稳，悉尼的房价上升势头在这个季度明显没有那么夸张了。全澳房屋中价在这个季度上升了2%是自去年以来最低的上升幅度并且只有12月份的一半。全澳的公寓中价也同样并没有非常大的变动，仅上升了1.3%。
这个季度悉尼的别墅与公寓价格上升幅度是自去年3月份以来最低的。别墅的价格增长为3.1%。虽然这个结果已经很令人满意，但是比起上个季度5.1%的增长是稍有逊色的。而公寓的增长为2.6%也比上个季度的3.7%要逊色不少。
虽然悉尼的整体房价增幅在减缓，但是悉尼房价增长仍然是8个主要城市里面走得最好的。自去年3月开始，悉尼的别墅中位价上升了16.9%。
墨尔本的市场对比上个季度也同样是处于减速的阶段。别墅的中价在这个季度总共上升了2.8%，而公寓的中价仅仅是上升了0.2%。 但是就全年来看，别墅的中位价总共上升了11.7%，第一次进入了60万澳元的行列，可谓势头良好。
再让我们看看布里斯班，虽然其别墅价格增长在此季度为0.9%且还未回到2010年的最高点，但是布里斯班已经是连续7个季度保持上升的势头了。自去年三月开始，布里斯班的别墅价格已经上升了6%。
综合来看，三大城市的楼市明是没有上个季度来得火热的。但我们要注意的是，去年房价上升最快的阶段为下半年，这是由于圣诞长假导致的交易量与交易额明显增长。因此，这个季度的房市走势已经是非常良好的，并给2014年的楼市带来了开门红。2014年或许不会再像2013年一样有疯狂的价格增长，但是从这些数据来看，我们相信澳洲楼市在2014年仍然会保持非常好的增长势头。
