新州海岸购物中心待售 料迎强烈投资需求
2014-04-30
新州海岸购物中心待售料迎强烈投资需求
ACB News报道：强烈的国内外投资需求推动下，澳洲零售地产市场正不断发散热力。继墨尔本布洛克拱廊（Block Arcade）以1亿澳元高价转手后，新州中部海岸Woy Woy市郊区购物中心、价值1亿澳元的Deepwater广场于近日上市待售。
墨尔本布洛克拱廊刚刚以1亿澳元高价由Kearney家族转入Cohen家族名下，后者在临近的柯林斯街另有一处地产。高力国际及Allard Shelton为此次交易经纪方。据高力国际资本市场及投资服务部执行董事莫拉斯科（John Marasco）透露，布洛克拱廊销售活动引来了200多起问询，及10份正式收购意向，买家包括上海公司及俄罗斯巨商。
Deepwater广场则因处于旅游用地，别有一番引力。销售中介、第一太平戴维斯（Savills）全国零售投资部主管乐基（Steven Lerche）指出，Woy Woy是新州中部海岸南端最受旅游者青睐的地区之一，且该商业广场交易额一直保持在较高水平，对所有“大买家”都会产生强烈吸引力，包括上市、非上市地产公司，私人投资者及海外地产投资者。Deepwater建于1984年，此后曾扩建两次，面积达42 910平方千米，有Coles超市、Kmart、IGA超市入驻。该建筑位于Woy Woy市铁路大道52号，占据该市中心黄金地段，处于Railway Drive车道南端，正对火车站。另外，此购物中心靠近多个人口密集的郊区及旅游目的地，如Killcare、Macmasters Beach、Avoca 和Copacabana。
乐基称，本地零售环境正不断改善，有食品店或饭店入驻的购物中心尤其受到海外地产投资人追捧。Charter Hall零售信托以5920万澳元收购 Coomera城市中心便是一例。后者面积达9431平方米，靠近住宅区，且包含有运营表现强劲的Woolworths超市和Dan Murphy的连锁酒品店，特色零售商户达33家。专注于零售地产投资的Charter Hall零售信托已将投资于运营能力突出，位置优越，有大型超市入驻的购物中心列为核心策略。
