2014 去澳洲黄金海岸“掘金”!
2014-03-032014 去澳洲黄金海岸“掘金”!
海外房产第一品牌 美亚置业集团
在澳洲政府的低利息率政策下,2013年全澳房屋均价上升了9.8%，澳洲再次回到了中国海外投资者的视野里。
图1 澳洲首府城市2013年房价升幅图，Resource: RP Data
澳洲权威数据统计机构RP Data作出的统计（图1）悉尼以14.5%的房价上升幅度带领整个澳洲市场进入高速增长的时代，珀斯、墨尔本与布里斯班紧随其后。
美亚置业集团董事长梁健立先生分析道：纵观全局，目前良好的市场形势主要由三点因素造成。第一点是澳洲的基准利息率创50年新低达2.5%（图2）,借贷成本与澳元汇率不断下降，吸引着大批海外买家。
图2 澳洲基准利率变化1990年至2014年， Resource：RBA
第二点是不断增强的房产购买力。澳洲银行（Commonwealth Bank）的HIA报告显示房价可承受度从2009年后不断增强（图3），报告称这归功于薪酬增加与贷款成本下降。
图3 澳洲房产可承受度指数（2008年第三季度至2013年第四季度）Resource: Commonwealth Bank
第三点则是澳洲人口增速回升。澳洲统计局（Australian Bureau of Statistic, ABS）的数据（图4）显示澳洲2013年年中的总人口年均增长速率达到1.8%，为金融危机后最高的人口增长率。其中移民人口占增长的60%，其余的来自自然增长。
图4 澳洲人口增长率2000-201，Resource：ABS
在此背景下，黄金海岸成为了许多投资者的又一新选择。这里有全球最宜人的气候和大量的旅游资源，未来还将运行多个大型规划如黄金海岸唐人街，全澳最大旅游港Broadwater Marine Project和2018全澳运动会，市场潜力巨大。
中心区Robina则最受瞩目——离布里斯班开车到此仅需45分钟，临近各大景区。有全昆士兰排名第4的高中Somerset College，黄金海岸最大的购物中心和其他完善的社区设施。
Robina优质别墅项目City Village现已开售，净租金回报率达9.7%。每座别墅有其独特的造型，在选料和设计上极尽精细。姐妹项目Paddington建成后荣获昆士兰城市发展协会的最佳别墅奖，其开发商的功力可见一斑。目前，City Village 第三期正火热发售中。请尽快与美亚联系，掘出你的第一桶金。
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