墨尔本悉尼拍卖消化率年后首抬头
2014-02-21墨尔本悉尼拍卖消化率年后首抬头
悉尼的拍卖消化率在上周（2月的第二周）成功的攀上了喜人的84.4%。虽然拍卖房屋数量只有300套左右，但也证明了澳洲的房产市场正在从圣诞假的气氛中苏醒过来，并逐渐回到了年前热烈气氛当中去。可以预计的是，接下来几周的拍卖数也会逐渐升高，到时拍卖的数据将更加明确地反映出目前市场的真实状态。
而来自Australian Property Monitors的澳洲资深经济学家Andrew Wilson指出目前由于银行间相互竞争而导致持续下降的低利息率与逐渐回升的市场信心将会狠狠地鼓吹目前的市场气氛。
再看看之前几周的数据，悉尼在近两周的拍卖消化率为80.3%与77.5%，一直都保持在去年的高位线并逐步提升。
另外，在上周，墨尔本也传出了喜人的75.6%的拍卖消化率。而且在这个季度的平均消化率也达到了73.2%左右。
我们可以展望，在接下来的几周当中。这两个澳洲主要城市的拍卖市场在当前的良好贷款环境下将会不断传出佳绩。为2014年的市场给出开门红。
这次的拍卖消化率复苏时期也比我们预期的要来得更早。可见目前的市场气氛是非常良好的，越来越多的人开始意识到澳洲楼市的潜力。因此，2014年将会有越来越多的本地与海外的投资者参与到澳洲的楼市当中。
或许有人会开始担心澳洲的楼市是否会有泡沫。但是从各个因素来看，我们都认为2014年将会是一个好年。而最重要的一个指标则是澳洲目前的基准利率。
从2013年的8月，澳联储把基准利息率降到澳洲史上最低以来已经有接近半年了。作为对利率最敏感的澳洲楼市在这样的市场条件下疯狂上涨。目前，全澳过去12个月的楼价涨幅已经有9.8%了。许多人开始鼓吹目前澳洲的楼市存在泡沫。然而澳洲政府乃至澳联储仍然不为所动。
我们相信一贯以实行稳健货币调控而著名的澳联储不会放任澳洲楼市出现泡沫的，因为建筑业是澳洲的其中一个支柱产业。
这明显地表达出目前澳联储对整个楼市所表现出来的信心。所以我们相信目前澳洲的楼市仍然有很大的上涨空间。现在开始投资澳洲的楼盘绝对能是抢尽先机的好时机。
