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为什么在澳洲置业?(二)透明的市场信息与简易的获取来源

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2014-01-18

为什么在澳洲置业?(二)透明的市场信息与简易的获取来源

  房产投资对信息的要求也非常高,往往在衡量一个房产的好坏时,不但需要去了解该区域的价格变化,甚至需要了解地域的历史,未来发展,人口构成,周边的房屋销售情况等等。如果能够清楚这些信息,投资者将能很大程度地规避投资时的非系统风险。在中国,由于官方数据的不透明与获得来源少,使得普通投资者进行房产评估时的难度变得很大。但是,在澳大利亚你将能够与这些因素说再见。
  澳大利亚有众多的机构为投资者提供完全免费与多元化的房产信息,大部分的信息都能够从这些机构的网页上获取。下图简单地提供了部分机构的名字,这些机构都能够为投资者提供非常丰富的房产和区域咨询。如State Government Victoria就是维多利亚州的州政府,在这里你可以找到州政府最近的大型项目计划与未来的整体发展蓝图。在REIA你可以找到澳洲最权威的房产中位价信息。因为REIA是专门为澳洲的房产中介办法执业证书的机构,因此这里公布的信息也非常准确与可靠。如果是希望去了解本地的发展规划和限制,可以登录去各州的规划部门查看。例如在新南威尔士州,就可以从NSW Planning & Infrastructure 网站上的Planning Scheme里得知所有新南威尔士州的区域规划。如果是希望查找目前澳洲的人口,经济增长,人均收入等详细的数据,可以登录去澳洲统计局Australian Bureau of Statistics里查看,每个季度的统计,最新的数据与之前的所有数据也能从这里查看得到。当然,还有许多机构为广大人民提供详细的各类信息。即使没有专业的投资顾问陪同下,投资者也能够通过这些机构对所希望投资的房产进行简单的评估。而专业的投资顾问也能够通过这些数据,为投资者带来更加正确的投资预告。因此澳洲的房产评估往往建立在非常清晰的数据分析上,能为投资者的资金提供最大的保证。