现在处在澳洲地产周期的位置
2013-11-18根据RP数据公司最新报告，房屋贷款增加年度增加了17.1%，消费者敏感指数一年来增加了6.9%。消费者信心正在提升。
RP数据公司发布了16年来地产周期变化的数据。从图中可以看到现在我们处在周期的关键位置。图中实线为年度增长率，柱线为季度增长率。从1997年6月起，我们已经经历了四次上升周期，1999年6月，2001年6月，2005年12月和2009年3月开始的上升周期。还有5次增幅逐年下降的周期，1997年12月，1999年12月，2003年12月,2007年12月和2010年12月。此外还有两次负增长阶段，2008年6月到2009年3月，2011年6月到2012年12月。从2013年一季度开始，房价开始进入正增长。从趋势上可以看出，现在刚刚进入上升周期。所有这些周期的变化和利率的升降有紧密的关系。预计今年利率还可能会下调，这对房价会有明显的提升作用。所以现在投资者和更新换代的买家纷纷涌入市场，希望在房价明显上升前抓紧住机会。
作者：美亚置业集团 澳洲分公司 周为民
