澳洲房地产市场不断升温
2013-11-18
悉尼内西区中介BresicWhitney在正式拍卖之前，售出了15处物业中的12处。而上周末适逢长假，上市拍卖物业数量较少，剩下3处物业里的2处也已经售出。"市场越来越热，卖家热情高涨唯恐错过。"主管IvanBresic说。
澳洲物业监察的数据显示，今年春季销售市场在拍卖前有一个大飞跃--去年9月份，1239出挂牌物业中，有449处提前售出，仅占36%.今年，在1890处拍卖物业中，有821处提前售出，占43%.
Bresic说，他不认为买家在拍卖前购买物业的价格会高于市场价，他建议如果在拍卖当天可以卖到更好的价格的话，业主可以拒绝提前售出。在内西区，EeRealEstate的主管PohLingEe说，买家已经不顾一切了，上周末有48组买家前来参观Newtown一处新上市的物业。"我发出了12份合同，而且已经有买家签了合同并给了支票，多快啊！"但是她依然倾向于进行物业拍卖。"很多房子往往在拍卖中卖出更好的价钱。"
很多竞标者抢不过钱袋鼓鼓的投资者。有些投资者热衷于抢购整栋楼宇。一栋位于DenisonStreet,Newtown,包括4套物业的楼宇，售出价格为$2.84million--高出底价$800,000.共有30位买家参与竞争。"买家是Newtown本地人，用于投资。"Richardson&WrenchBondiJunction的中介AndreFrack说。
澳洲物业监察资深经济学家AndrewWilson说，上周末有260处物业进行拍卖--由于长周末，大大低于之前一个周末的600处。他预计11月份的最后一周，以及12月份的第一个周末将有大量物业进行拍卖。"市场将达到本季度的高峰，可能会有超过700甚至达到800处物业进行拍卖。"他说。
作者：美亚置业集团 澳洲分公司 周为民
