澳大利亚营建许可飙升
2013-11-18
苏格兰皇家银行(RBS)分析师Greg Gibbs指出，澳大利亚9月季调营建许可月率上升14.4%，其中私营营建许可月率上升1.5%，公寓住宅营建许可月率上升31.8%，在这样强劲的情况下，澳洲联储(RBA)不会再降息。Gibbs分析表示，澳大利亚强劲的住房需求主要来自国内的投资者，许多投资者借来他们政府批准的自我管理的退休基金投资房地产。国外购买者主要来自中国，这类购买者对公寓住宅更感兴趣。Gibbs认为，这进一步表明澳洲联储的降息有效提振了房地产市场，进一步的降息可能没有什么价值，事实上这可能因为过度刺激房地产市场，而威胁到长期金融的稳定性。Gibbs总结，“因此，任何进一步的降息都可能只会导致澳元贬值。不管怎样，尝试使用利率来影响汇率很可能会适得其反。”
作者：美亚置业集团 澳洲分公司 周为民
