中资大量涌入澳新房市场 多行业享拉动效应
2014-03-07中资大量涌入澳新房市场 多行业享拉动效应
中国富有阶层不断扩大，其强大的购买力对澳洲房市以及相关行业的影响正在凸显。瑞士信贷（Credit Suisse）昨日发布一项新研究显示，中国买家目前已占据澳大利亚新房供应市场的12%，每年新购澳洲住宅房产总值达54亿澳元，集中在悉尼及墨尔本地区。
ACB News《澳华财经在线》：（更新）中国富有阶层不断扩大，其强大的购买力对澳洲房市以及相关行业的影响正在凸显。
瑞士信贷（Credit Suisse）昨日发布一项新研究显示，中国买家目前已占据澳大利亚新房供应市场的12%，每年新购澳洲住宅房产总值达54亿澳元，集中在悉尼及墨尔本地区。
年青一代澳洲民众被挤出房市的同时，有能力出手购买澳洲热门城市昂贵房产的中国买家却在不断增多，既包括投资者，也包括有实际住房需求的华人居民。
该投行告诫称，澳大利亚购房压力令人难以负担，在全球范围内已属突出。中国投资人购房活动激增可能会进一步抬高澳洲房价。
报告显示，中国买家目前已占据悉尼新房供应的18%，及墨尔本的14%。过去7年，约有240亿澳元购房资金涌入澳洲，随着中国经济实力不断增强，民众富裕程度提升，至2020年这一数字可能升至440亿澳元。
瑞士信贷称，中国投资增加，主攻住宅市场的澳洲房地产商，如Stockland、Australand等，将从中获得丰厚利润，且不排除中国地产公司收购本地企业的可能。
事实上，紧跟中国富豪入澳的中国地产公司不在少数，继上海绿地集团去年在悉尼拿下住宅项目后，上月中国金融集团融福公司（Financial Fook）曾以1800万澳元高价买下南岸区（Southbank）一优质开发地块，用于住宅建设（详情）。
其它受益企业还包括地产网站运营商REA集团、Fairfax传媒，提供住房按揭贷款的澳洲各大型银行，Wesfarmers旗下Bunnings、Woolworths旗下Masters等DIY五金零售商，建材公司（Boral 、CSR等），以及家居产品供应商Dulux、GWA集团等。
瑞士信贷分析师指出，澳洲企业此前多受益于中国经济发展初期对大宗商品的强烈需求，下一阶段中国投资将向更多领域扩散，给澳洲经济带来更为强烈的拉动效应。
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