位于悉尼东南区的Mascot，靠近机场和新南威尔士大学，而且与悉尼市中心只相距7公里左右，加上区内有火车和频密的巴士（公车）服务，出入很便利。此外，Mascot区内的Botany Road和Gar

位于悉尼东南区的Mascot，靠近机场和新南威尔士大学，而且与悉尼市中心只相距7公里左右，加上区内有火车和频密的巴士（公车）服务，出入很便利。此外，Mascot区内的Botany Road和Gardeners Road开设有各式店铺，邻区Eastgardens更建有Westfield购物城。过去几年，Mascot区内新建不少雅柏文，房价平稳发展。　

悉尼东南城区

单元升值潜力料稍胜房屋

面积约9平方公里的Mascot，距离悉尼中央商业区（CBD）东南面约7公里，邮区编号2020，由Botany Bay市政府管辖，并且是该市政区的行政中心。Mascot的南边是悉尼机场和Botany，西面为St Peters和Tempe，北面为Alexandria和Rosebery，东面是Eastlakes、Kingsford和新南威尔士大学，而东南面为Eastgardens。

中位屋价落后Botany Bay市政区

在Mascot，独立屋占53%，低于悉尼平均的64%；相连屋（Semi）和排屋（Terrace）占13%，略高于悉尼平均的10%；而公寓（Apartment）／单元（Unit）占34%，较悉尼平均的22%高出一截。　

参考RP Data的资料，按年度计算，Mascot的中位屋价连升3年，2007年升9.6%，08年升3%，09年升2.6%。公寓／单元中位价于04至05年整固后，在06年回升，对上4年分别上升1.2%、3.5%、6.3%和3.6%。过去10年，Mascot的房屋中位价一直落后于Botany Bay市政区，至于单元／雅柏文中位价则贴近Botany Bay市政区。

公寓中位价接近50万元

去年10月，Mascot的房屋中位价是782,000元，较Botany Bay市政区的876,000元低11%；公寓／单元的中位价为470,000元，与Botany Bay市政区的477,500元相比稍低了1.6%。去年截至10月为止，Mascot的中位屋价累计涨16.2%，而单元中位价微降0.1%。

“澳洲物业监察”（APM）的数据显示，在前年，Mascot卖出110间房屋，较05年多35间；而前年底之中位价（因统计方式不同，与RP Data的数字会有出入）为641,000元，较05年的580,000元升11%。在2019年之前，Mascot的中位屋价可望每年平均增加7%，到2019年达到1,204,930元。

公寓／单元在前年卖出360套单位，较05年多出逾一倍；前年底中位价为495,000元，较05年的410,000元升了21%。由现在到2019年，单元中位价料每年平均升值9%，在2019年升至1,175,180元。　

另外，据APM的调查，在截至去年9月的12个月里，Mascot的房屋拍卖成功率高达86%，略高于Botany Bay市政区的82%；物业放盘后，平均需要52日完成交易，与Botany Bay市政区的平均56日相若。　　

单元的拍卖成功率为77%，低于Botany Bay市政区的83%；物业放盘后，平均需要69日完成交易，较Botany Bay市政区的平均49日为长。

人口与校网

最多人从事陆空运输业

在Mascot，居民人数约8500人，土生土长的澳洲人占大约五成，较全国平均率低20个百分点。海外出生人士中以希腊人最多，占3.4%，其次是新西兰人和印尼人，各占3%左右。

差不多五成居民在家中只说英语，比率明显低于全国平均的接近80%。外语方面以希腊话最普遍，占8%人会说；而母语为广东话的居民占大约3%。　

区内就业人口接近4300人，两成人为白领，专业人士占15%，而从事销售工作的占一成。个别行业方面，最多人任职于运输业（包括空运和陆运），占逾6%；而在餐馆等食肆上班的占4.3%。　

靠近新南威尔士大学

调查发现，Mascot约15%家庭的全年收入介乎4.1万至6.2万元，是比率最高的收入组别。而全年收入超过13万元的家庭占一成左右。

已婚人士占48%，而育有子女的家庭占六成半，与全国平均率相若。约两成半居民介乎35至49岁之间，所占比率最高；而年龄介乎5至17岁的儿童和青少年人数占14%左右。

Mascot区内有两所学校，公立小学Mascot Public School位于King Street，另一小学St Therese School位于Sutherland Street。在邻区Rosebery，男女子中学J.J. Cahill Memorial High School亦坐落在Sutherland Street。

另外，由Mascot前往新南威尔士大学只需10至15分钟车程。

购物与消闲

消费地段坐落Botany Road与Gardeners Road

Mascot的主要消费地段在Botany Road，开设有各式商店和服务机构，包括意式薄饼店、面包店、西饼店、酒铺、餐厅、蔬果店、肉店、影音店、牙医诊所、银行和邮局等。　

与Botany Road交角的Gardeners Road，是“大件商品中心”，开设有Harvey Norman、Bunnings和车行等。　

此外，居民驾车约15分钟，便可到达Westfield Eastgardens购物城，内有超过270间店铺，包括Myer、Big W、Kmart、Target、JB Hi-Fi、Coles、Woolworths和Franklins。商场坐落在Eastgardens的Bunnerong Road，提供免费泊车位。　

而Botany Bay警区的警察总部位于Botany Road，Mascot救护站就在警察总部对面。Mascot消防局则位于Coward Street，即Botany Bay市议会旁边。　　

高球场近在咫尺

悉尼机场占去Mascot区一大部份面积，其中，澳航总部位于Coward Street的澳航中心。

休闲设施方面，Mascot共有8个公园，包括Mascot纪念公园和L’Estrange公园。在邻区Eastlakes有高尔夫球场，位处Corner King Street和Vernon Avenue交界处的The Lakes Golf Course，曾举办多项国际赛事。

交通

乘搭火车5分钟抵达机场

Mascot火车站属于“机场与East Hills线”，两个出口分别在Bourke Road和Church Road。

由Mascot站坐火车到悉尼国际机场只需5分钟，往Kingsgrove需16分钟，而前往Beverly Hills需19分钟。向另一方向走，往中央站的车程为8分钟，而往环型码头（Circular Quay）需16分钟。

多条巴士线提供服务

此外，多条巴士（公车）线途经Mascot的Botany Road或Gardeners Road，包括20号、301号、303号、309号、310号、343号、357号、400号和410号巴士，前往悉尼市中心、Kingsford、Sans Souci、Westfield Eastgardens和Port Botany巴士总站等目的地。
驾车的话，由Mascot开往悉尼国际机场只需10分钟左右，而前往新南威尔士大学的车程约为15分钟。(本文来源：澳洲房产 )