三季度澳洲房租继续保持稳定
2013-07-25
一份报告发现今年三季度大城市的租客们得以避免租金大幅上涨。由澳洲房产监督机构（APM）进行的调查显示，三季度全澳范围内，独立屋房租增幅约为0.3％，而单元房租金增幅为0.5％。
这是在一季度实现增长后，房租连续第二个季度保持稳定。雪梨仍旧是租金最高的城市，而租住在达尔文的成本由于矿业繁荣将会增加。阿德雷德和霍巴特的房租也出现上涨趋势。但柏斯的房租则保持了稳定。APM研究部门负责人Yvonne Chan说：“独立屋租金的年增幅为2.8％，远低于长期平均值6.8％。在过去一年中，单元房租金上涨了4.8％，也低于长期均值7.3％。”
APM总经理伊萨克（Anthony Isaac）称，由于不少首次置业者去年被政府推出的更高补贴所吸引，购买了自己的住房，房租近来得以持续保持平稳。他说：“我们观察到的是，由于创纪录的低利率和较高的政府补贴，去年决定买房的人增加了不少。这些原本会租房居住的人选择购房后，导致当前租房市场的需求降低。”
不过，伊萨克认为这个趋势可能会改变。他说：“我们明确认为本季度房租将会继续增长。由于加息预期升温，买房成本变得过高，会有更多人寻求租房。与此同时，出租房供应仍然紧张，而住房承受能力也依旧令人担忧，这些因素不可避免地将导致房租升高。”
(本文来源：澳洲日报 )
