（本报讯）上周末，整个雪梨市的房产拍卖清盘率从前一周的53%反弹至61%，共有395场拍卖会取得了买卖双方均满意而归的结果。

然而，北雪梨的海滨地区却独独被抛在了房地产市场的復甦进程之外，上周，这里的清盘率只有33%。据澳洲房产监督机构（APM）消息，在21套登记参加拍卖的海滨物业中，仅7套找到了买主，还有8套取消了拍卖。售价最高的是Balgowlah Heights一栋砖砌的小别墅，卖出了129万元。

北雪梨海滨地区作为豪华度假别墅聚集地的盛名正面临着严峻的挑战，因为就连像老牌房地产开发商Max Delmege这样的住客都打算脱手他那套位于Mona Vale、面朝大海的度假别墅。这套房子已经登记参加了10月31日的拍卖会。这位掌管着Sea Eagles房产开发公司的大亨1994年以75万元买下了这栋坐落于Surfview路上的豪宅，近期估值结果显示这栋房子的价值已达900万元。

另一栋即将被拍卖的顶级豪宅是Manly区Bower街上一栋占地873平方米的大宅。上周，这栋宅邸没能顺利在拍卖会上找到下一个主人，价格喊到800万元就止步不前了，最终只落得流拍的命运。2007年，这栋房子上一次易手时的价格是825万元。

相比北岸地区高端房市的无人问津，价格较为平易近人的拍卖房几乎都达成了交易，22套拍卖房有17套成交。售价从Lane Cove两卧室单元房的50.7万元到North Willoughby独立房的147万元不等。

雪梨市内地区和东区的清盘率为62%，成交均价为91.6万元。最具代表性的当属Bondi Junction一栋带3个卧室和2个盥洗室的独立房，卖出了91.5万元。内西区清盘率达到了70%，有81套房子参加了拍卖，成交均价为92.5万元。
上周末墨尔本共有286套房屋参加拍卖，取得了62%的清盘率。布里斯本清盘率为19%，阿德雷德为68%。(本文来源：澳洲日报 )