受此前一连串加息印象，港口城市雪梨和墨尔本刚刚经历了一个比往年更加缓滞的严冬。不过，已经有迹象显示雪梨房产拍卖的开春行情十分强劲。

澳洲房产监督机构（APM）提供的6月至8月数据显示，雪梨和墨尔本登记参加拍卖的房屋数量相比去年同期暴增了40%，但在此期间雪梨拍卖清盘率平均下降了6-8%，墨尔本平均下滑了约15%。

APM研究部主任张伊芙（Yvonne Chan）说：“（造成这种情况的）其中一个最主要因素是利率。从去年10月起，储行加了6次息。而这两个州府城市的房价在过去12个月中都经历了强劲的上涨。待售房屋储量高于去年同期水平，所以我不认为房市现在已进入春天，但较温暖的时节即将到来。我们将看到待售房屋储量大为增加。我预计清盘率很可能会维持现有的水平。”

上周末雪梨房产拍卖清盘率为69.5%，远高于前一周的55.7%，也胜过去年同一周末的65.9%。拍卖出的全雪梨也是全澳最昂贵房产是一栋位于东区Point Piper的8卧室独立房，成交价高达1730万元。

澳洲房产工业协会（HIA）首席经济学家达尔（Harley Dale）表示，尚不清楚房市是否受到了新联邦政府组成的影响。“雪梨大概可以作为房地产市场价格有所復甦的例子，这反映出今春雪梨房市似乎将有个相当好的开始。我想墨尔本的房地产市场将继续保持相对强劲的态势，只是这里的市场将不会再像12个月前一样火爆了。”

阿德雷德上周末的房产清盘率也相当出色，29套房产登记拍卖，76.5%售出。去年同期则是60%。
(本文来源：澳洲日报 )