根据房地产行业研究公司RPData的年度报告，虽然在过去的五年间澳大利亚主要城市房租的涨幅已经超过通货膨胀率两倍多，但该公司预测，房租的继续上涨空间并不太大。

根据RPData公司2010年6月发布的季度租赁回顾报告，在2010财政年度，澳洲大城市主要区域的房屋租赁情况涨跌互现。主要城市中，悉尼东区Vaucluse成为房租中值价位涨幅最大的区域，而表现最差的区域是珀斯的Applecross区。

不动产公司McGrath房产管理部门经理Michael Connolly表示，经济危机余波未过，很多本来在国外任职的高级经理人纷纷回到澳大利亚，于是需要寻求临时住宅。他们中的很多人选择Vaucluse区，因为这里的中学更加优秀。

RPData公司研究分析员Cameron Kusher将西澳Applecross区的房租表现不佳归因于需求疲软和购买者的挑剔。悉尼Vaucluse区的房屋中值价位目前已经达到310万元， 每周的房租上涨至1625元，涨幅达35.4%；而相比而言，Applecross区的平均房价只有180万元，今年以来每周租金均价500元，下滑 38%。

在过去的五年间，独门独院式房屋房租上涨40%，公寓和单元房房租上涨46%。按年度比较来看，澳大利亚年平均通货膨胀率为3%，房屋价格每年增幅达7%，而房租每年增幅达10%。

分析员Kusher表示，受到移民数量增加、房屋供应量下降和首次置业者减少等多因素影响，房租和租房需求将继续上涨。在全国房租涨幅最大的40个区域中，28个位于悉尼。

房屋租金涨幅最大区域：

地区 所属城市 房屋周租中值价 涨幅

Vaucluse 悉尼 1625 元 35.4%

Seaforth 悉尼 1100元 29.4%

Naremburn 悉尼 838元 29.3%

Dutton Park 布里斯班 450元 28.6%

Shorncliffe 布里斯班 420元 21.7%

Avoca Beach 悉尼 400元 21.2%

Kensington 悉尼 750元 21%

Leura 悉尼 350元 19.7%

Carine 珀斯 585元 19.4%

Killarney 悉尼 880元 19.3%
(本文来源：澳洲房地产 )