稳定的利率前景和停滞不前的房价吸引置业者重新回到房市，家庭贷款需求出现回升。同时有迹象显示，大型银行放松了对澳洲家庭的贷款限制。

　　在澳洲经营贷款业务的摩根大通（JPMorgan）和富士通澳洲（Fujitsu Australia）认为，四大银行将继续受益于信贷增长，而规模较小的贷款机构将被挤出竞争市场。今年初利率六连升导致贷款需求不断回落，澳洲东海岸房价上升受限。

　　截至今年5月的三个月里，房贷年比增长6％，而在截至8月三个月里，房贷年比提高了8.2％。澳洲统计局周四公布的数据也显示，7月住房融资经季调后上升1.7％，高于市场预期的1％。

　　摩根大通银行分析师曼宁（Scott Manning）表示，本财年房贷增长预计维持在高个位数水平。但有越来越多的澳人抛弃固定贷款利率，选择可变利率。这说明澳人对当前的利率水平感到满意。

　　但是越来越多的借款人敏锐地意识到，商业银行可能独立于储行，自行采取调息举措。虽然市场分析师大多预测储行今年内将保持利率不变，但商业银行却很可能在今年内提高利率，以填补资金成本上升所产生的额外费用。曼宁表示，在过去不久的财报公布会，银行老板们已频频警告，可能独立于储行加息。

　　储行本周决定维持官方现金利率4.5％不变，它指出所有迹象均显示国际经济增长放缓，国内通货膨胀也在可控制范围内，房价上升缓慢，因此在当前情况下，短期内沒有加息的必要。
(本文来源：澳洲日报 )