曼哈坦大型的史岱文森镇(Stuyvesant Town)和彼得古伯村(Peter Cooper Village)公寓楼群的控制权争议，在4日愈演愈烈，因为对公寓楼群具有第一抵押债权的银行团，已决定把房地产交由法拍清偿解决。

华尔街日报报导，依据法拍的通报，包括美国商业银行(Bank of America)和美国银行公司(U.S. Bancorp)在内的银行团，已预定10月4日公开拍卖56栋公寓楼群。

银行团这项动作之前，曾在上个月向纽约州最高法院申请禁止由投资家艾克曼(William Ackman)领导的集团法拍该房地产。

艾克曼的潘兴广场资本管理公司(Pershing Square Capital Management)是在上个月初与Winthrop房地产公司联手试图控制该公寓楼群。这两家公司合力掌控公寓楼群的3亿元次级债务，并展开法拍程序。

州法官罗威(Richard Lowe)已在2日听取双方证词，并表示将在9月30日裁定。房地产法律专家艾得尔斯坦(Mark Edelstein)说：「若无法官裁定，没有一方可完成法拍程序。」

这两住宅区多达1万1250套公寓在曼哈坦中心，投资家若以合适价格收购，仍有庞大利润。与此同时，这场争议目前已受到房地产和金融界的密切注意，因为牵涉的大笔资金的动向，有许多投资人购买的债券与该房地产有关。

该 公寓楼群是在第二次世界大战后以中产阶级住宅区开发，史拜尔物业公司(Tishman Speyer Properties)与黑岩房产公司(BlackRock Realty)领导的集团在2006年以54亿元收购公寓楼群，最后却无资金支付贷款，因此在今年宣布把这批公寓楼交给债权人。
该集团财务困境是因为房客激烈反对新房东提高房租，并提出大量诉讼。去年法院已裁定不得提高房租，还下令退回非法提高的租金。(本文来源：世界新闻网 )