根据日前公布的资料，尽管房价增长惊人，但是对经济的担忧还是令业主们在过去三个月开始放缓加租。

据澳洲房产监控的季度报告，一旦失业率降低，收入增加，房屋空置率减少，房租将会再度开始上扬。

六月份季度，全澳范围内的租金中位数只上升了1%。四月至六月期间，包括墨尔本在内的首府城市的独立屋(house)价格都有所下降。调查显示只有悉尼和坎培拉录得独立屋和公寓(unit)的房价上升，或保持稳定租金中卫数。

从租房市场前景不明朗的最新显示看出，房地产市场已出现了震荡。拍卖清空率在近几个月也有所下跌，房屋贷款也在近九年来下降到最低。墨尔本的每周独立屋平 均租金下降了1.4%,至$365元。公寓的价格则上升2.9%，至$350元。Ben Pollock的例子可以证明租金压力有所缓解，今年初Pollock的房东曾要求加租，不过最后还是妥协只略微加了少许。尽管目前租金上涨的幅度比较适 当，不过Pollock并不期望下年的同期时间，情况也会如此。

根据调查，Pollock的这种经历并不少见，尽管情况并不会持续很久，AMP的经济学家Matthew Bell表示租约更新和强劲的就业市场会令租金在未来数月内再度上涨。目前悉尼的房租已有所升高，独立屋的租金中位数已上涨$20,至$480。公寓 (Unit)则升至$440。

来自维州租客协会的Toby Archer称在过去四的季度房租上涨一直呈平稳势态。

“从得到的消息获知，你不能在房客身上压榨太多”。

(本文来源：财富一周)