西澳物业市场高涨后下调 寄希望于资源开
2013-07-24
BIS Shrapnel近日指出，西澳建筑业今年将会有14%跌幅，而此趋势要到2011至2012年才会有所改善。
由于去年西澳建筑业有33%的大幅上涨，所以今年的下跌属合情合理。去年的上涨则是因为联邦政府对首置业者的补贴所致。
BIS Shrapnel的高级经济师Jason Anderson说，今年的下跌主要是商业物业。居民物业有相应降温，主要由于首置业者退场。“政府的刺激政府十分成功！”他说。“明年仍会持续温和下跌。坦率地说，具体情况还要看矿业行业明年的趋势如何，物业市场会随其上下。”
“面对人口持续增长，物业市场必须有相当的储备，这样才不致于发生像三年前突然爆发的‘房荒’。”
Anderson指出，商业物业可能直至2012年仍然疲软。“那怕未来的经济有明显好转，问题是过去两年，（办公室）空置率一直处于高位。”
Access Economics 同时发表的报吿证实，西澳的物业市场处于调整期。
去年国内的人口流动（移至西澳）减少了80%，海外移民也下降了三分之一。
报吿说：西澳的空置率目前在4%，而可负担的起的物业价格仍在高位。
但市场并未丧失信心，西澳众多待开发的资源，将会把影响物业市场的消极素一扫而光。
(本文来源：BIS Shrapnel )
