上周末雪梨和墨尔本周末房产拍卖的清盘率均出现明显反弹。雪梨为69%，7月前几周的平均清盘率仅61%。墨尔本最新清盘率为65%，也好于此前几周的表现。

每周六的房产拍卖会对雪梨人不是小事，但对墨尔本人却是一件至关重要的大事。雪梨和墨尔本占了全澳州府城市房产拍卖市场的80%，2009年有约5.75万套房产在这两个城市落槌成交。其中墨尔本占了2.6万套，雪梨占了2.05万套。

去年，所有州府城市加在一起总共卖出了31.7万套独立房和公寓，其中18%是通过拍卖转手的。雪梨20%的房子是在拍卖会上售出的，墨尔本则占到30%。这也就是为什么周末拍卖清盘率会成为衡量两地房地产市场的健康的关键指标。

近几年墨尔本和雪梨房产中间价的差距正在缩小。直到2004年，墨尔本房产中间价仍比雪梨低60%至70%。但2004年的房价暴跌严重打击了雪梨市场，这场持续3年的灾难导致雪梨房价重挫了约6%，此后墨尔本逐渐赶上了雪梨。今年一季度墨尔本房产中间价（包含独立房和单元房）为52.2万元，相当于雪梨的94%（55.8万元）。

但墨尔本市场上的独立房比重更大，而雪梨的单元房比例（26.7%）则高于墨尔本（16.7）。独立房通常比单元房贵，因此在中间价相当的情况下，雪梨的置业成本更高。此外，Residex数据显示，雪梨房价二季度上涨了5.3%，而墨尔本仅上涨了3.89%，因此雪梨仍然是澳洲房产最昂贵的地方。
(本文来源：澳洲日报 )