房屋拍卖市场在经过数月的狂热之后开始冷却，似乎趋稳于一个更可持续的水平。

　　待拍房屋远高于去年水平，但清盘率似乎回稳。过去数周墨尔本的房屋拍卖清盘率都维持在60％左右。虽然清盘率较2月高点时的87％明显下跌，但它正进入一个传统健康的区间。上周末共有560幢房屋进行了拍卖，清盘率为67％。相比去年此时，共有382幢房屋拍售，清盘率为86％。

　　买方经纪人David Morrell表示，市场越来越古怪，虽然最近很少出现积极抬高价格的买家，但最终结果却一点也不差。比如位于59-63 Seacombe Street, Fitzroy North的仓库就迎来三名投标者，最终以200万元成交，高于之前的估值170万至185万元。

　　另位一处位于20 Bluff Street, Hawthorn East的837平米房产以186万元成交，高于估值的155万元至165万元。上周末墨尔本共有8处200万元以上房产进行拍卖，但只有这两笔成交。JPP买家经纪公司的Catherine Cashmore也认为市场有点“变化无常”。一些物业以高于平均水平的价格成交，另一些则出现低迷迹象。她归纳了受欢迎房产的特质，一般是位于郊区，拥有自身特点，比如大庭院或附带额外的车位。“总体而言，竞拍的买家人数减少。”

　　位于2/31 Shepparson Street，Carnegie的房产最初估值45万至50万元，两名投标者竞价，最终以49.5万元成交。另一处位于1/12 Avoca Avenue，Elwood的房吸引了五名竞标者，报价是52.5万元，估值为55至61万元，最终该房产以64.7万元成交。

　　Noel Jones集团主席Adrian Jones报告，7 Bishop Street，Box Hill的一处六卧室房产在过去18年里交易三次，成绩令人侧目。1992年它以18.5万元成交，10年后是45万元，本周六两名竞标人一翻较量之后以93.2万元成交，高于最先估值的8.5万元至90万元。
(本文来源：澳洲日报 )