一份好于预期的住房业报告显示﹐美国6月份预售屋销量攀升﹐摆脱了5月份销量因政府税收减免政策结束而大幅下滑的局面。

美国商务部(Commerce Department)周一公布﹐经季节性因素调整后﹐6月份预售屋销量较前月增加23.6%﹐折合成年率为330,000套。库存量下降﹐释放出乐观信号。

尽管当月的预售屋销量为1963年以来的次低值﹐但销量意外强劲增长却给萎靡不振的住房业带来一线曙光。

尽管抵押贷款利率较低﹐但美国严峻的失业形势限制了购房规模。接受道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)调查的经济学家们预计﹐6月份销量增长3.7%﹐至311,000套。

美国5月份经修正后的预售屋销量为下降36.7%﹐折合成年率达到267,000套的纪录低点﹔初步数据为下降32.7%﹐折合成年率为300,000套。预售屋销量在春季大幅走高﹐因购房者在政府税收减免优惠政策于4月30日到期前纷纷入市。

美国6月份预售屋销量较上年同期下降16.7%。

6月份预售屋房价中值为213,400美元﹐较上年同期的214,700美元下跌0.6%。

不过﹐周一公布的数据还显示﹐6月份预售屋存量下降1.4%﹐截至6月底的预售屋存量估计为210,000套﹐低于5月底的213,000套。6月份预售屋存量与销售量之比从5月份的9.6降至7.6。

按地区划分﹐6月份中西部地区的预售屋销量增长20.5%﹐南部和东北部地区分别增长33.1%和46.4%﹐但西部地区下降6.6%。
(本文来源：华尔街日报 )