自去年10月以来，澳洲央行已6次调升利率，加上欧元区国家债务危机的影响，使得曾一度高涨的澳洲房产市场呈现冷却趋势。上周末，一些省府城市的房产拍卖清空率下滑了近14％。

据澳洲人报5月24日报导，在3、4月份，澳洲房产市场曾一度繁荣，物业拍卖的清空率也相应飙高，但上升的利率如同给加速增长的房产市场拉上手剎，加之欧元区金融危机的恶化，澳洲房市的状况也急转直下。

澳洲物业监测AMP数据表明，相比之前一周，上周末墨尔本和布里斯本的房产拍卖清空率大幅下降，而悉尼和阿德雷德则呈现温和上涨。

澳洲房地产协会会长艾雷（David Airey）表示，连续的加息，更加严格的贷款标准及持续的欧洲债务危机均使得房产拍卖清空率走低。他说：“今年3月，根据当时的数据，我曾预言将是一个非常强劲房地产年，现在我要重新评估我的想法，简单的事实是，房产市场的手剎被突然拉起，我不会称之为是信任危机，但市场投机已完全停止，投资房市的积极性受到打击。”

上周末，布里斯本只有总价值650万澳元的房产拍卖成交，这只是前一周的成交量1280万澳元的一半，拍卖成交率为21.7％，比前一周下滑了14％。

在墨尔本，澳洲物业监测数字显示，上周成交的物业总值为 9330万澳元，而前一周的物业成交总值为2.393亿澳元 。维省境内成交的最贵物业是位于图拉克（Toorak）区的一幢3居室的住所，价值238万澳元。

维省房地产协会（REIV）的数字表明，维省房地产市场较为平稳 ，拍卖成交率为75％。但REIV首席执行官雷蒙多（Raimondo）说：“上涨的利率和房市上大量的待售房业使得成交率低于澳纽军团纪念日之前的80％的高成交率。”

在悉尼，上周末的拍卖清空率为63.2％，相比前一周上涨了2.5％，但仍低于今年一季度时的70％，悉尼的拍卖成交数量为331起，而之前的一周为409起，成交物业中的最贵物业为位于史卓菲尔德（Strathfield）区的一所4居室住房，价值为235万澳元。
阿德雷德市的房市场情况较好，拍卖清空率为51.4％，比前一周上涨了6％。
(本文来源：澳华网 )