美国房地产4月成屋销售创9年新高 东北部地区是功臣
2015-06-02
周四，全美不动产协会（NAR）公布的数据显示，美国4月成屋签约销售指数环比从3月的108.7升至112.4，增3.4%，达到9年新高，预期增0.9%。同比增13.4%，预期增10.9%。
全美地产经纪商协会指出，上述数据表现强劲主要得益于稳定的就业增长的持续推动。
成屋签约销售指数是美国成屋销售数量的领先指标，提早约1~2个月，今日数据预示未来成屋销售将有所起色。成屋销售占美国房地产市场的约90%，这表明美国房产市场缓慢复苏。
不过，未来不利好房市的一个因素是利率开始走高。5月以来贷款利率开始上行，而4月时还处于低位。4月成屋签约销售中，30年期固定房贷利率平均值为3.65%，而当前该利率已升至接近4%。
NAR首席经济学家LarryYun表示，在不少地区存在供给不足的问题。这个春季，卖房者似乎处于驾驶员的位置，有更多的买家在抢夺有限的房源。预计接下来成屋销售会有所反弹，但这种概率取决于美国房产市场的库存和房价涨幅。
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其中，东北部地区成屋签约销售在4月份大涨，环比激增10.1%，同比增9.4%。该地区房产市场的积极向上是推动4月美国房产市场中成屋签约销售指数大涨的重要原因。除美国东北部外，中西部及南部的成屋签约也同时出现激增现象。