4月美国独栋别墅销量超预期，房产中位价飙升，进一步推动美国房市复苏。

周二美国商务部发布报告显示，经季节性因素调整，4月销售房屋517,000例，增长6.8%，3月销售数据也在从上次公布的481,000例调整为484,000例。

报告还显示了形势乐观的新房开工数据，经济学家相信美国房市将接棒美国制造业拉动美国经济增长。

由于就业市场的强劲态势，年轻人开始选择买房，这使得美国房地产市场得到提振。

美国中西部新房销售上涨36.8%，7年来涨幅最高；南部销售增长5.8%；东北部和西部销售数据分别下滑5.6%和2.3%。

4月美国房产市场可供应库存增加205,000例，同比上月增长0.5%；但房屋供应仍不足美国房产市场繁荣期最高峰的一半，这就意味着新建住房要增加，对于房屋建筑商来说是这个好消息。

按照4月的房屋销售效率，美国市场可供应库存仅能满足4.8个月的房屋销售，比3月的5.1有所下降。美国房地产市场由于房源供应不足，房屋中位价同比去年上涨8.3%，达到297,300美元。

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