别让高房价蒙蔽了你的眼睛，出售美国房产之前除了查看美国相关地区的房价走势外还要考虑哪些问题，请听专家为您解读。

美国房价走势不断上升的消息不绝于耳，促使部分业主准备要出售自己的美国房产了。但有专家提示，如果业主一味只是关注价格而忽略一些相关问题就做了卖房决定，有可能会引发不必要的损失。到底业主应该考虑哪些问题呢？

某国外专家认为，如果业主卖楼动机纯粹为了好价钱，那么就必须考虑一些因素，才决定是否出售若与地产代理签署卖方代表协议，又有潜在买家提出符合你条件的出价时才改变主意，随时蒙受损失。

要了解自己的美国房产在该区的房价走势，业主应考虑找地产代理分析了解自己物业的作价。

专家认为地产代理提供的资料具价值，他们不但告之现居价值，也让业主更明白如果决定搬屋的话，可以负担的新居价钱。该专家还指出，诚实和沟通是买卖过程中的关键。他提醒业主要考虑如果房屋真的售出後，下一步会怎么做，如要为一旦成交限期前无法找到另一处居所订立应急方案。

专家提示，根据《卖方代表协议规定》，如果代理为物业找到新买家，卖家必须负责向代理支付佣金，卖方代表协议条款可由业主与代理协商拟定。

物业是否放售，以及以什么条件放售，最终由业主决定。即使有潜在买家出价，并且符合业主的条件，但你拒绝对方的话，或者物业最终不是因为潜在买家一方而未能成交，地产代理仍然有花时间和资源，安排物业放售、推销，又或者与潜在买家或对方代表沟通和参观物业。

一开始坦诚沟通，并且决定放售和签订代表协议後都持开放态度，将有助避免日后发生误会或意料之外的事情。对欲购入物业的买家来说，这说法同样适用，故坦诚透露自己的意向，有助任何一方应付他们的处境，若业主改变主意，也要通知你的地产代理。

小编提示各位拥有美国房产的国内业主，可以通过我们美亚置业网站去了解美国房价走势，为您出售房屋做一个前期参考。

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