如何利用澳洲房产成为你安稳的理财工具
2015-05-14为什么澳洲房产是最好的投资理财,以房养老,实现儿女免费海外留学的工具?如何利用澳洲房产让您的理财方案越来越好,帮您养老,帮您留学,甚至帮您为儿女留下一份永恒的财富。
房子是什么?仅仅是个家,是个自住的地方么?这取决于您的心。对于澳洲房产来讲,房子它不仅仅是您度假旅游的家,更是最好的投资理财工具,到底为什么?它有能充当哪些人生必备工具呢?
1.投资工具:
澳洲房产历经百年,交易机制成熟透明,政府监管得力,没有资金风险。空置率低达3%。澳洲房产近50年来平稳增值,经历7个轮回,年均增值8-12%,无大起大落,是非常好的投资理财,分散资金风险,抵御通货膨胀的最佳工具。
2.抵押工具:
澳洲房产首付低,可贷款最高可达80%,使投资风险小,收益大。
3.再融资工具:
澳洲房产增值部分不用出售,只需经同一家贷款银行评估后可贷出增值部分80%,可增加您的现金流动。很好的实现了货币到资产,资产再转为货币的流动性。
4.外汇投资工具:
a.高通胀下,人民币绝对购买力下降,对内贬值,对外有升有贬。外汇投资的确有风险,但同时,单一持有人民币本身也是最大的风险。抵御通货膨胀的最佳方式是持有多种货币,持有强势货币,如加币,卢布,澳币这样的资源性货币,强势货币。因为这些国家的资源是不可再生的,只会越来越贵。
b.在澳洲买房后,可申请对冲账户。有多余的资金,可存入这个对冲账户,按贷款利率以天计息,并可随时支取。既享有了高额活期存款利息,又冲抵了因贷款产生的利息。操作简单,受益无穷。
5.杠杆工具:
a.财务杠杆。澳洲买房首付30%即可,30万可以撬动100万的资产。收益是全款买房的3.3倍,风险是全款买房的1/3.b.时间杠杆。澳洲买房可10年只还利息不还本金,随着时间房租房价增长,以10年后的租金来还今天欠银行的钱,以租养房轻松投资。
b.时间杠杆。澳洲买房可10年只还利息不还本金,随着时间房租房价增长,以10年后的租金来还今天欠银行的钱,以租养房轻松投资。
6.传承工具:
澳洲无房产税,遗产税,是非常好的财富载体。中国的房子超过20年银行不与抵押贷款,只能低价套现,出租还得再掏钱装修。2020年老龄化人口高达20%,房产需求减少,指望政府拆迁而获取高额赔偿已不可能实现。
7.海外留学教育基金:
选择好的区域,好的楼盘,通过房产的增值可实现儿女的免费海外留学。
8.养老基金:
澳洲房产高达百年的使用寿命,土地永久产权,通过地契抵押可贷款进行房屋重建。通过租房带来的源源不断的正向收益,实现以房养老。而中国的房子因产权问题,市场不够成熟,超过20年即破旧不堪,银行不予贷款,无法实现以房养老。
美亚置业集团,致力为广大客户提供海外房产置业、海外商业投资、买房移民、留学自住等一站式尊贵VIP服务。我们的服务公司有香港、美国、新西兰、新加坡、澳洲、上海、北京、广州、深圳、成都、大连、杭州、沈阳、厦门、郑州等。美亚置业国际化团队竭诚为您服务!咨询热线:4008 303 103。
更多海外房产、海外投资、海外移民、留学、加盟美亚相关信息请点击:美亚置业集团官网。