海外房产投资热度不减 澳房产四大吸引力
2015-05-112011年至2014年的4年间，全球直接投资流量平均年缩减8%，但中国对外直接投资则逆市上扬，复合年增长率达到了16%。这得益于近年来中国个人投资者境外投资制度的日益完善和人民币国际化的发展。过去的楼市“黄金十年”期间，国内房地产市场投资回报率较高，但去年以来房价步入下行通道，收益率也持续走低。相比之下，收益较为稳定的海外房产日益成为投资者的新选择。
澳大利亚是全世界少数几个拥有稳定房地产市场的国家，稳定的调控政策和规范的管理模式使各地房地产价格在全球金融危机（GFC）的几年仍保持稳定。凭借着完善的房地产法律和管理体系，澳大利亚房地产市场被评为世界第一类"高度透明"的房地产市场，是财富人士全球资产配置的利器。当前，购买澳洲房产仅需一成首付，产权为永久产权，带精装修，租金回报稳定，空置率低，且购买手续简单。
二、人口持续增长 移民水平强劲
据澳洲统计局（ABS）发布的最新统计报告显示，澳大利亚人口每天增加1000人，预计在2033年达到3200万人。在2013年人口增长总数中，移民占其中的60%,每年大约有18万新移民来澳定居。随着中澳双边合作的加强，预计未来会有更多中国人赴澳留学、工作和生活！
三、住房供应量远远小于需求量
与人口激增相对应的住宅兴建缓慢，导致理想物业愈加供不应求。在过去20年里，澳洲平均每年开建155,500套住房，而据澳洲住房产业协会HIA的保守估计，每年要18万套住房才能满足需求。国家住房供应理事会（National Housing Supply Council）说，到2031年，住房需求量将比供应量高出66.3万套。
四、房贷"利好"进一步催热澳洲房市
澳大利亚购房贷款最高可达到7~8成，当前房贷利率接近历史最低水平，达到一定数目还可只还息不还本，利用租金有规律地还贷，投资买房还贷压力较小！此外，澳元兑人民币汇率持续降低,促使更多海外买家进入澳洲市场。
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