最近，澳洲一则新政策引起一片哗然，维多利亚州（首府墨尔本）即将对海外投资者额外征收3%的印花税、额外征收0.5%的地税以及收取$5000澳币的申请费以支付FIRB（海外投资审核委员会）。人们不禁担忧，是不是以后中国想投资澳洲房产的朋友们只能被动挨宰了？

其实不然，澳洲是一个联邦制的国家，也就意味着在一部宪法之下，各个州的法律规定和相关制度可以不同，比如烟草税，退休保障制度，还有遗产税等都有不同，他们会根据本州的特性和需求，最大化的制定有利于本州经济，人文和长远发展的法规。

那么，澳洲房产近期升值最快的城市布里斯班所属的昆士兰州对于海外房产投资的政策是否有变化呢？

经确认，昆士兰州财政部长宣布：对外国房地产投资者，昆士兰州没有增添任何新的税种。这是一个对境外开发商和投资者，投资于昆士兰州的好消息。这将继续推动昆士兰州布里斯班等地的房产市场。

综上所述，澳洲是一个联邦制的国家，也就意味着在一部宪法之下，各个州的法律规定和相关制度可以不同，比如烟草税，退休保障制度，还有遗产税等都有不同，他们会根据本州的特性和需求，最大化的制定有利于本州经济，人文和长远发展的法规。很明显悉尼(新兰威尔洲)正在想办法抑制过热的房价和房产市场，而布里斯班(昆斯兰州)房价相对适中和有发展空间。昆州政府刚出炉的这一声明，正是印证了这一点，对Brisbane房地产来说无疑是个利好消息 ！

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