随着税收改革讨论方案的发布，澳洲税改正式启动，方案中对澳洲房产可能产生重大影响的负扣税和资本利得税改革引起了业界和房产投资者的关注和讨论。

　　据澳洲统计局发布的数据显示，2014年澳洲首府城市平均房价上涨7.9%，其中悉尼房价增幅高达10.6%。房价飙涨的势头仍在持续，与房产相关的税改无疑再次成为焦点。

　　负扣税具体是指允许澳洲房产投资者申报与投资相关的损失，早期就一直存在于澳洲税法中。资本利得税折扣让出售投资资产的个人只须为其所得利润缴纳一半的税，1999年列入澳洲税法。实际上这两种税都适用于所有的投资，而不仅限于澳洲房产投资。但是反对意见认为其偏袒富人，在增加联邦财政负担上，并推高了房价。

　　此前报告分析，豁免房屋业主房产的资本利得税和负扣税政策，给联邦每年分别增加150亿澳元和20亿澳元的预算。

　　澳洲房产市场正处于强劲发展中，房地产业界人士并不赞成废除这两项税收。 澳洲房产专家表示负扣税不适用于高端房产；“当初实行负扣税目的并不是方便价值一两千万元的房产租出去以获得2%的收益，并把其余收益在负扣税中抵销”。他建议应该对税收优惠做封顶限制，而不是完全取消，否则会伤及房产市场的上升发展。也有人认为，方案澄清了对大众对负扣税的普遍误解。例如：“负扣税本身并不是造成税收扭曲的原因”，“与已有的看法相反，负扣税不是一项只针对做房产投资的纳税人的税收宽松政策”。

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