美国房产投资热潮来临,投还是不投?
2015-03-31投资美国房产摆正心态很重要
首先,作为有一定财力的中国人,能够在自己的资产组合中增加一块海外的资产,是一个毋庸置疑的。站在未来美国经济复苏以及美元预期走强的大势看,投资到北美远比投资到中国或者问题不断的欧洲好得多。在投资组合里,投资美国房地产可以算得上是优中选优了。
其次,到美国买房首先客观地了解美国的房地产市场。美国国土面积和中国相当,但人口却是中国的四分之一,大多面积都临海的适合人类居住,了解到这些,您就可以放轻松的置业美国,所以心态要放松。
另外,国人觉得在中国的投资策略拿到投资美国房产也一样适用,实际不然,在美国基本不要这样想,美国已经不需要像中国这样不断的尽快城镇化的脚步,所以你要等发展很有可能要等一辈子了。所以还是要在发展较好的成熟区域考虑,搭一班顺风车。
投资美国房产,您的目的是什么?
在美国买房首先要知道自己买房的客观目的是什么,即最终目标是什么?
为分散资产风险?就不要考虑太多短期的收益;
为投资?不要期待投资后立马出手会得到回报,美国地产虽然是在复苏阶段,房价也是不断地攀升,但也不会出现10年前那种暴涨的情况。
为居住?需要考虑的事情就多了,也不是一言半语所能表达的,大致就是房产周边的便利性和是否是华人居住区。
为移民?则考虑社区的完整配套、工作机会; 为孩子上学?大多数中国人都会把这个因素列为首位,但是美国也有中国所谓的学区房概念,好的学区房一般都大幅贵过周围,房产税也高。
最后,美国所谓房地产火爆的地区,多少都和华人新移民存在一定的关系。所以在您进行投资的时候,请务必谨记这几个结论性的关键词“经济繁荣、华人聚集区域、学区、老房子”。
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