新趋势年轻富豪投资置业热情高于父辈

     在最新莱坊与中银国际共同发布的《财富报告》中显示，未来十年，中国的十亿富豪数目将迅猛增长，将从2014年的184位进一步增加至338名，中国也将成为全球十亿富豪人数增长最多的国家。

     与此同时，在对目前超高资产净值人士投资倾向调查显示，超高资产净值人士越来越注重将物业视为他们主要的投资类别。就亚洲的超高资产净值人士而言，物业在 他们的投资组合中平均占38%。住宅物业是最受欢迎的投资类别，84%的亚洲理财顾问表示其客户对该类别更感兴趣，其次是写字楼(68%)。其中，中国内 地和中国香港的超高资产净值人士平均每人分别拥有4.7和4.6个住宅物业，居世界前两位。

    调查发现，新一代超高资产净值人士来对房地产的吸引力尤甚，45%的受访者表示年轻一代富豪客户对房地产的兴趣要高于父辈。特别是在中国，近几年的趋势表明，越来越多的中国富人走出国门，在发达国家购买心仪物业，海外地产成为他们新的投资方向。尽管部分国家已 经出台或准备出台更多的限外政策来避免过多的中国人投资推高本国房价，但我们预计未来十年，海外房地产投资仍将在中国高资产净值人士的资产配置中占据重要比 重。”

新面孔新投资者不断涌现带来新资金

     在近半年的海外大宗交易市场上，国内保险公司和国内投资基金表现的尤为活跃。根据相关规定，保险资金境外投资总额不超过上年末总资产的15%，但从目前来看，其投资总额仅占到1-2%。因此，预计2015-2016年保险公司还将 在海外市场上大展拳脚。但保险公司也有其局限性，保险行业由于资金的流动性要求和较小的抗风险性，决定其 物业投资只能在门户城市的核心区域，但随着这些城市普遍存在土地稀缺的情况，险资可选择的余地也就较小。

     未等保险公司褪去海外投资的热度，海外市场上又迎来了“东方新面孔”。超高净值人士、中小型国有企业和民营开发商再度加码市场热度。据了解，企业大多来自 房地产，而超高净值人士则领域广泛，但随后有越来 越多的个人投资者进入海外房产投资，曾有一位买家以4亿元价格用个人名义收购澳大利亚某一写字楼项目。业内人士表示，个人投资的灵活性更大，遇到单价比较 便宜的一些投资性房产，可以拆分买卖。

新目标投资者正着手寻找新市场和新资产

     中国投资者不再局限于传统目标市场，因此投资策略也发生了变化。2013年，60%的境外投资集中于全 球五大投资目的地，而2014年五大市场的比例下跌至39%，欧洲大陆的巴黎以及美国的洛杉矶、旧金山和华盛顿都成为新的投资活跃地，甚至一些资源型的中 东、非洲区域也吸引了部分投资者。

美亚置业集团，致力为广大客户提供海外房产置业、海外商业投资、买房移民、留学自住等一站式尊贵VIP服务。我们的服务公司有香港、美国、新西兰、新加坡、澳洲、上海、北京、广州、深圳、成都、大连、杭州、沈阳、厦门、郑州等。美亚置业国际化团队竭诚为您服务！咨询热线：4008 303 103！
　　更多海外房产、海外投资、海外移民、留学、加盟美亚相关信息请点击:美亚置业集团官网。