据葡萄牙移民局官方数据显示，目前通过购房投资获得葡萄牙“黄金签证”的投资者在总投资人数中占比已接近95%。虽然在当前欧元汇率下跌的契机下， 葡萄牙50万欧元的购房移民似乎是性价比十足，但相较于希腊25万欧元购房、塞浦路斯30万欧元购房、匈牙利30万欧元国债等移民投资项目，葡萄牙买房移 民在投资额上的“价格优势”也并不明显。是故，造成一批投资移民者处于观望状态。

　　美亚置业的投资移民专家还向记者介绍到：“葡萄牙移民除去不具备明显的价格优势，再加上去年备受瞩目的“黄金居留”贪腐案件掀起的轩然大波后， 目前葡萄牙政府对“黄金居留”投资移民政策的整顿调整已进入了关键时期。”葡萄牙移民局也正在紧锣密鼓地采取措施对“黄金签证”发放程序进行改革，以加强 对“黄金居留”政策运行的控制，增强其透明度。2月23日，葡萄牙政府副总理保罗·波塔斯与国会事务部长马科斯·格德斯正式宣布了“黄金居留”审批程序的 七项修改新规。

　　1、由内政部总监察部 IGAI 定期调查“黄金居留”相关政策的实施状况，调查报告会递交给葡萄牙国会以及在政府官网公布;

　　2、由葡萄牙移民局指定一份关于“黄金居留”政策的《审批程序处理手册》;

　　3、加强程序审批的透明度，参与到“黄金居留”程序审批的机构的执行力制定得更为细致;

　　4、葡萄牙移民局在审批“黄金居留”时，将会采取“去中心化”的原则;

　　5、移民局的地区主管在审批“黄金居留”申请时，将有更大的权力;

　　6、当移民局认为有需要的时候，将会对申请证明文件进行验证;

　　7、如果是投资购买不动产的话，那么便需要提交该不动产的产权证明，以便将房产交易额与地税登记额对比，防止税务欺诈。

　　此次葡萄牙移民“黄金居留”改革新规的出台，除了审批程序的七项修改，还在保留原来规定的三项常规投资渠道(包括购买50万欧元或以上的不动 产、葡萄牙转入不少于100万欧元的资金、在葡萄牙创造10个就业岗位)的前提下，宣布了投资门槛的优惠方案：如果在人口密度较低或较落后地区中投资的 话，最低投资额会有20%的“折扣”。换句话说，这样申请“黄金居留”的最低投资额仅为28万欧元，而地产项目等投资则只需40万欧元。

　　美亚置业移民专家指出：此次“黄金居留”改革条款也被称为“7+3+1”方案，该方案目前正处于国会审核阶段，投票通过后就会正式实施。虽然， 目前葡萄牙“黄金居留”移民新政正式条款的公布日期仍未有官方定论，但随着“黄金居留”政策更加成熟且透明化，2015年葡萄牙投资移民的申请热度将持续 攀升。有意移民葡萄牙的投资者，应随时关注“黄金居留”的相关动向，美亚置业将为您提供最贴心的移民咨询服务。

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