欧债危机的发生让欧洲很多国家陷入了经济发展的困境，为了通过各种方式来刺激经济的恢复和发展，目前欧洲大多数国家对于移民政策都进行了修改， 在吸引更多投资的基础上更加关注申请者的基本素质，葡萄牙作为欧洲买房投资移民的中化国家之一，对于所谓的“黄金居留”权也进行了相关方面的修正。引发移民政策改革的一个基本诱因还有去年发生的移民局官员贪污案件，为了进一步整顿黄金居留计划以及推动项目的长远发展，目前葡萄牙政府对于相关的投资移民政策进行了深度整改，下面我们简单的介绍一下葡萄牙黄金居留新政的主要内容，希望能够对于各位准备申请葡萄牙买房投资移民的朋友有所帮助。

　　葡萄牙买房移民政策的三个修改方向

　　第一、在葡萄牙的文化、科研和科技项目中投资在３５万欧元以上，可以看成申请选择条件之一。

　　第二、在葡萄牙的旧房重建项目当中，如果申请者投资在五十万欧元以上，也可以成为申请黄金居留的条件之一。

　　第三，如果申请者选择在葡萄牙欠发达地区进行投资，可能原定的五十万欧元的投资基准将有可能适度下调，这里所指的欠发达地区主要是当地人均 GDP小于国家人均GDP的四分之三的地区。从目前来看葡萄牙买房移民政策中，对于投资额，有降低的趋势，如果准备申请葡萄牙买房移民的朋友应该及时的关注相关政策的公布，正式的条款在3月12日将公布。

　　葡萄牙买房移民要关注三要素

　　第一、既然是通过买房的方式完成移民的计划，那么对于葡萄牙房地产市场应该有所了解，就一个国家来讲首都地区和热门的旅游城市房价基本上是相对稳定的，因此在西班牙买房投资最好可以选在首都和一些较大的城市，同时可以选择旅游胜地如阿尔加维这样能够确保房产的增值。

　　第二、在葡萄牙购买房产，公寓和别墅的产权是有区分的，在西班牙购置别墅所在的土地均属于购房者，世代相传，同时在征得相关部门的同意之后可以重新建设自己的住宅包括更改外观。如果购置公寓，部分公寓的部分建筑和走廊等属于公众部分，不宜随意的拆建和更改。

　　第三、选择有资质、有实力的房地产和移民机构，确保我们所选择的房产是通过正规合法的渠道获得，避免日后产生相关的纠纷。

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