不仅仅是特大城市，美国的许多城市里租房越来越成为主流。

　　据美亚置业集团海外投资专家获悉，2013年美国11座大都市中有9座城市中租房者占城市人口的大多数，而2006年这些大都市中仅有5座城市租房者占人口大多数。

　　城市里的租房者通常比郊区的多，部分原因是在城市里买房的费用超出许多居民的可负担范围，尤其是消费高的城市，例如纽约，旧金山和华盛顿。

　　美亚置业集团海外投资专家也指出了所有大城市中租房者所占比例都有重大的转变，即使是在人口密度低，物价相对较低的地方，如：休斯敦和达拉斯。

　　许多城市中公寓的需求增长过快以至于市场供应疲软，导致全国房价上涨。美国房产专家Ingrid Gould Ellen表示：“随着租房者数量不断增长，如果租房市场的供应没有保持相应的增长，城市中空置率将下降，租房率将会上升，上涨的租房价格将会让更多的租房者苦恼。

　　某种程度上，租房者数量的增加反映了重回美国房市繁荣期前的水平，繁荣期时美国房市的信贷宽松和零首付抵押贷款让许多租房者成为购房者。但是后来繁荣破灭，人们又重回租房市场，也许是因为他们因为止赎权没有了房屋或者他们不敢再买房。1990年的时候，芝加哥租房者占比53%，2006年美国房市繁荣时比例下降到46%，2013年又从回到52%。

　　另一层面来说，长期的人口结构变化趋势和态度的改变也使拥有自己房屋的传统的美国梦对人们的吸引力减弱。1970年休斯敦的租房者占比仅为41%，2000年上升至51%，在房市繁荣期间比例稍降，2013年升至54%。

　　德克萨斯州在之前的爆炸性就业增长时吸引来大批来自其他地方的刚入社会的和中等收入的年轻工作者。达拉斯本土公寓开发商Brad Miller表示他观察到年轻人更倾向于租房，他们选房时完全不考虑之后是否能将公寓转租出去。Miller说：“这些年轻人会随工作搬到不同地方居住，并不会定居下来。”

　　Mark Tobia，27岁，单身。他是Group 1 Automotive Inc的一个项目经理，去年9月因为工作关系从波士顿搬到休斯敦。他在市中心附近租了间公寓。他说：“刚来时我不知道我是否喜欢休斯敦和这份工作，所以我没有买房而是选择租房。”

　　但对于很多人来说，即使持续保持低抵押贷款利率但收入增长缓慢和没有存款才是选择租房而不是买房的主要原因。而许多城市租金上涨也使得人们积攒储蓄变得更加困难。据报道，11座大都市除了达拉斯和休斯敦，租金都超过当前的通货膨胀。华盛顿特区的租金上涨幅度最大，过去7年里，根据通货膨胀调整，租金中位值上涨了21%。

　　经济学家Jed Kolko表示：“对于很多人来说买房最大的障碍是首付，而租金上涨就存不了多少钱付房子首付。”

　　据美亚置业集团海外房产专家表示，迈阿密已经取代纽约成为租房者占比最高的大都市，迈阿密租房者占比65%，高于纽约1个百分点。纽约做为全美最大的城市租房者比例很长时间都在下降，从1970年的71%下降到2013年64%。

　　2013年所有的11座大都市中费城的租房者占比最低，只有44%，相比2006年的37%和1970年的33%还是上升了。全美范围内，2014年拥有自己住房的人占比64%，租房者占比36%。经济学家和开发商表示短期内他们期待大多数城市的租房者比例上升。

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