近期美国房市一项调查显示，难以负担的租金使人们很难存钱付按揭头期款，而这种情况近1,2年还不会缓和。

　　超过半数（52%）的受访者认为政府无须干预，市场会自动调节高涨的住房价格。35%的受访者认为房价上涨并没有令人困扰。

　　Stan Humphries博士称： “在美国解决负担租金能力危机需要很多新的思考和艰难的过程，应该先从各地区着手而不是从全国范围开始。住房市场正常和租房市场不正常是本土问题和本土需求，是市场导向的。联邦政府当然做了很多，但我担心我们已经变得过于依赖联邦政府宏观调控去解决美国房市大大小小的问题，而不是依靠市场自我调控。旨在增加公民实际工资和就业机会的联邦政府的政策对于帮助租房者来说并不是长久之计，更实际的解决上涨租金的方法是本土的政策。”

　　关于奥巴马总统上个月发表的通过联邦住房管理局减少抵押贷款保险金旨在帮助中产阶级购房者的声明，66%受访者认为这项措施一定程度上能缓解购房者的负担；但49%的受访者认为这是不明智和没必要的，而且会给纳税者带来潜在风险。

　　受访者预测2015年美国房市住房价格将上涨4.4%，房价中位值达到187040美元；最积极的预测有5.5%的上涨，比较消极的预测是3.1%上涨。受访者的普遍看法是期待美国房市的房屋价格中位值在2017年5月超过金融危机前的最高值196400美元。

　　海外房产专家Terry Loebs表示 “在过去的一年，尽管抵押贷款利率下降，但年度房屋价格升值的预期长期保持平稳。”

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