加拿大是具有健全经纪人制度和完善法律体系的国家，买卖双方的责权利益都受到法律严密保护，在加拿大购房相对来说是一个比较繁琐和需要专业帮助的过程，但与国内购买新房的流程大同小异。

1、内部认购，开发商优先针对VIP客户及最核心朋友进行内部认购。

2、第二次内部认购，此次开发商会扩大范围针对代理商的客户进行的第二次内部认购。

3、公开认购，主要针对提前注册的客户，进行预售。

4、公开销售(开盘)，针对广大购买加拿大房产者进行销售。一般在签订合约后需要交纳20-35%左右的头款。

5、当加拿大购房合同累计达到80%，开发商就可以向银行申请建设贷款。

6、房屋2-3年建造好以后，加拿大购房者即可以拿到钥匙，并需支付余下的购房款项。

7、拿到钥匙的半年后，购房者拿到加拿大房屋产权证，永久产权。

加拿大目前法律各个方面体制健全，对于加拿大购房者而言，基本无资金风险。加拿大购房者的购房款一般会存到由开发商指定律师的信用账户委托管理。如果出现任何风险，该律师会按有关程序连本带息退还给购房者。同时，当地建设委员会每年会组织专家对于楼盘周边配套等各个方面进行评审，审议通过才允许造楼。

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