据加州房产经纪人协会(C.A.R.)消息，加州住房负担能力相比2014年第三季度得到改善，但相比去年同期有所下降，美国房市低的银行利率也并没有对房价上升产生影响。

　　C.A.R.的传统房屋负担能力指数(HAI)显示，2014年第四季度加州能够负担价格适中的独栋公寓的购房者的比例是31%，相比第三季度的30%小幅上涨，但低于去年同期的32%。这已经是连续第七个季度HAI低于40%，接近2008年中的29%。加州住房负担能力指数最高值是2012年第一季度的56%。

　　美国房市第四季度数据显示，加州购房者至少年收入达到91550美元才能负担得起房价452140美元的独栋公寓。每月支出包括假设20%的头期和有效复合利率4.2%的30年期固定利率贷款的税收和保险2290美元,。2014年第三季度的有效复合利率是4.23%，2013年第四季度的有效复合利率是4.43%。

　　2014年第三季度的房价中位值是478,280美元，年收入达到94880美元的购房者有能力负担。

　　2014年美国房市第四季度加州住房负担能力报告关注点：

·         相比第三季度，19个地区的住房负担能力提高，3个地区下降，9个地区保持不变

·         3个下降的地区是旧金山，马德拉和默塞德县，原因是房价比上一季度高

·         圣巴巴拉，康特拉科斯塔县，纳帕谷和洛杉矶因为房价下降，住房负担能力持续保持很好的提升

·         第四季度，加州住房负担能力排名前五的是国王县(64%)、圣贝纳迪诺(57%)、杜瑞(56%)、马德拉(56%)，默塞德(53%)和弗雷斯诺(53%)。

·         排名垫底的分别是旧金山(14%)、圣马特奥(15%)、马林(15%)和圣克鲁斯(17%)

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